コーポラティブハウス建築日記―「SMKA（久が原）」

コーポラティブハウスドットコムはコーポラティブ方式によるデザイナーズマンション建設プロジェクト情報検索サイトです

東急池上線「久が原」徒歩9分に企画された10世帯のコーポラティブハウス。
環状８号に近い整形地で、容積率も高くマンション計画には最適な敷地。コンクリート打ち放しの地上６階RC造住宅を計画しました。各階２戸の贅沢なプラン。

2007年8月に完成。

最終更新日：07/10/28

■参加者のコエへのダイレクトリンク■

参加を決めたワケ

■プロジェクトステータス■

●事業スケジュール（全体）　　●住戸設計スケジュール（個別）　　●工事スケジュール

19 ヶ月 20 ヶ月 21 ヶ月

経過

イベント

PJ
開始

●公開説明会		05/04/23 五反田の「文化センター」にて説明会を行いました。コーポラティブハウスは出来たものを購入するわけでは無いので、モデルルームはありません。模型や竣工事例でイメージをお伝えしています。
●個別相談会	随時、個別相談会を実施。担当の建築家と会話をしたり、施工事例写真を見ていただいたり、資金シュミレーションをおこなったり、イメージを現実的なものにしていきます。

３
ヶ月

●現地説明会		05/06/24～久が原のインフォメーションセンターを開設。現地の見学と、プロジェクト説明を個別に承っています。
●住戸プランニング　開始		05/07/13～参加住戸の決定した方から建築家との設計打合せが開始されます。設計を進めていくうえで、組合員さんと建築家の信頼関係が重要になります。建築家との雑談に始まり、ヒヤリングにより希望の部屋のイメージを具体化していきます。今回の設計はベテラン谷口氏（谷口設計）

４
ヶ月

●ショールーム　見学会		05/09/04～ご希望の多かった、オーダーメイドステンレスキッチン「LDK」のショールームをみんなで訪問しました。コストパフォーマンスの高さに皆さんびっくり。
●第１回総会		05/09/19 各参加者の皆様が、初めてのご対面です。この総会で、組合を結成し、事業計画の確定や役員の選任などおこないます。参加者の決まっていないお部屋は、企画会社が参加し、参加希望の方があり次第順次交代をしていきます。設計はまだまだこれから、交代する方も自由設計が味わえます。

５
ヶ月

●オプション設計
　開始

05/09/20～
住戸の間取り、窓の位置、キッチンやバスのメーカー選定、造り付けのショーケース、子ども部屋の工夫‥etc。組合員のみなさんは、未来のライフスタイルと向き合いながら、標準プランを自分らしくカスタマイズしていきます。設計士は、プロの目線でしっかりサポートします。

11
ヶ月

●第４回総会

06/03/04
計画用地取得諸条件の準備により当初のスケジュールより３ヶ月の遅延があったものの、組合員の団結により売買契約の目処がたちました。空き住戸も一室のみとなりました。

13
ヶ月

●第５回総会

06/06/19
海外転勤で断念された方と交代で新たに組合参加することになった方のご紹介、全体プランの進行状況ご報告とスケジュールの確認が行われました。総会後には、懇親会を開催。洗足池のほとりのイタリアンでコーポラ談議に花が咲きました。

14
ヶ月

●お知らせ看板
設置

06/07/05
久が原コーポラティブハウス建築計画のお知らせ看板が設置されました。近隣住民の方への説明も開始し、9月着工に向けて着々と準備を進めております。

17
ヶ月

●地鎮祭

06/10/07
台風一過で日本晴れのお天気の中、久が原コーポラティブハウスの地鎮祭が執り行なわれました。地鎮祭は土地の神を鎮め土地を清め、工事の安全と建築物が健やかに永く建っていられることを願うお祭りです。末永い幸せを、組合員と家族みんなでお祈した素敵な一日でした。

●第１回
　現場定例会議

06/10/25
いよいよ基礎工事の着工です。現場定例会議では10月・11月の工事工程確認および現場工事に関し、施工者から谷口設計への質疑応答、今後の注意事項等が確認されました。

●杭芯確認
　レベル確認
　地縄確認

06/10/25
現地において、杭心確認・レベル確認・地縄確認が行われました。杭心確認：支持地盤まで打ち込みを行う杭の中心位置確認。レベル確認：平均地盤レベルの設定確認。地縄確認：計画敷地内の建物位置確認。

●試験杭検査

06/10/27
試験杭立会検査が行われました。本工事の杭は、現場造成杭（アースドリル工法）です。写真は、表層部にケーシングチューブ(鋼管)を挿入し、孔壁保護のため安定液を注入後、鉄筋カゴを建て込んでいるところです。この後、コンクリートを打設し、杭をつくって行きます。

18
ヶ月

●試験杭検査

06/11/15
周辺地盤の崩壊を支持材を用いて防ぐ山留工程が完了し、本格的な地盤掘削作業（根切）に入りました。約2.5ｍ程掘り込んだ状況の写真です。左側に見えるのが、現場造成杭です。掘削作業完了後、基礎の地中梁のレベルに合わせるための杭頭処理を行い、いよいよ基礎配筋工事に入ります。

●基礎配筋開始

06/11/29
地盤掘削作業並びに杭頭処理が完了し、基礎の配筋作業を開始いたしました。基礎配筋作業開始にあたっては、設計の谷口先生にも現場作業状況の確認をいただき、柱や梁の配筋位置の確認を行いました。12月6日には基礎配筋を完了し、設計・コーディネーター立会いの下、配筋検査を実施予定です。

19
ヶ月

●基礎配筋
　完了検査実施

06/12/13
基礎の配筋が完了し、設計の谷口先生立会いの下基礎配筋完了検査が行われました。 12月20日より基礎コンクリートの打設を開始する予定です。

●1Fスラブ
　配筋検査

06/12/20
1階スラブ配筋が完了し、谷口設計熊沢さん立会の下、配筋検査を実施。

●1Fスラブ打設
　コンクリート検査

06/12/22
1階スラブのコンクリート打設に際し、コンクリート検査を実施。

●1Fスラブコンク
　リート打設完了

06/12/25
基礎の配筋が完了し、設計の谷口先生立会いの下基礎配筋完了検査が行われました。 12月20日より基礎コンクリートの打設を開始する予定です。

20
ヶ月

●1F躯体型枠工事

07/1/24
1階スラブコンクリート打設完了。

●新年会

07/1/28
久が原コーポラティブハウス建設組合第7回総会終了後、新年会を開催。設計の谷口先生を囲み、建築工事の進捗状況を聞きながら、組合員の皆様は本年7月に完成予定のマイホーム創りのお話しに夢が膨らみます。

21
ヶ月

●2Fスラブ
　配筋検査

07/2/8
2階スラブ配筋が完了し、谷口設計熊沢さん立会の下、配筋検査を実施。

●中間検査

07/2/13
2階スラブの配筋が完了したところで、設計の谷口先生立会の下、建築基準法に基づく検査機関による中間検査を受検いたしました。

●2Fスラブ
　コンクリート打設

07/2/14
2階スラブコンクリート打設完了。

●2F躯体型枠工事

07/2/21
2階躯体の型枠工事が始まりました。写真は、設計担当熊沢さんが2階躯体型枠工事の進捗を確認中。

経過

イベント

■物件概要■

仮称：久が原コーポラティブハウス　所在地：急池上線「久が原」駅より徒歩6分　「御嶽山」駅より徒歩8分東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩11分　総戸数：10戸　構造：鉄筋コンクリート造地上6階　専有面積：67.03平米～78.33平米　設計：谷口設計　コーディネート：タウン・クリエイション

「こーぽらりぶ」無料会員募集

コーポラティブ方式でマイホームを創りませんか？
・「こーぽらいと」の定期配信
・会員向け優先案内
・マイホーム取得無料相談

無料会員登録

メールマガジン「こーぽらいと」

最新物件の情報配信や最新記事をいち早く見れるＨＴＭＬメールマガジンの無料配信はこちら

メルマサンプル・無料配信登録

	コーポラティブハウスとは？

	コーポラティブLIFE

	コーポラティブとーく

	プロジェクトレポート


	トップページ

ページトップ

｜広告掲載について｜お問い合わせ｜リンク｜