2018年3月10日

住宅コストを抑えて趣味につかう人生も、どう？その2

SOLDOUT:本物件は成約済みとなりました。ご検討ありがとうございました。

住宅コストを抑えて趣味につかう人生も、どう？その2
小田急線「千歳船橋」駅徒歩10分、「祖師谷大蔵」駅徒歩12分
真和ハイツ：1,698万円
※徒歩5分のバス停「砧町」より「渋谷駅」まで約30分

こちらの物件は取得コストを抑えて、住宅費の余剰で人生楽しもうシリーズに分類されると思います。室内はフルリフォーム済みです。そしてお部屋はぐるりとバルコニーに囲まれていて、明るく開放感があります。ご自身が住まなくなった場合、賃貸に出してという投資用にも良いかも知れません。

【外観】
この外観の塗装の色味はちょっとメキシコなんかにある建物の感じみたいです。画像左端の外灯のピンクとの対比が更にメキシコ感を上昇させている様です。

【駐車場空き有り！】
駐車場の空きがあります！そして駐車料金も13,000円/月とリーズナブルプライス。

【エントランス】
エントランスはなかなか古き良き、趣のあるスタイルです。奥に見える集合ポストの位置がやや下がり気味に設置されているのが何だか心を和ませてくれます。

【階段！玄関扉】
こちらの物件ですがエレベーターがありません。つ・つまり階段、こちらのお部屋は4階なので階段アプローチという事になりますね。だから安いのか…というなかれ、毎日当たり前の様に階段を昇り降りしていると相当に足腰のトレーニングになります。何事も前向きに捉えると幸せになれる気がします。

【リビングダイニングへ】
ともあれ、室内へ行きますとバルコニーでぐるりと囲まれた明るく開放的なリビングダイニング空間が待っていました。ここは間仕切壁で一つ部屋にすることも出来る様です。

こんな感じです。奥の方にソファを置いて、手前にダイニングテーブルを置いて。もしくは奥に向かって3シーターのソファを3つくらい並べてみたり…。友人を大勢呼んで横並びに座ってあまり干渉せずに過ごすスタイルです。

【キッチン】
キッチンです。サイドには大きな冷蔵庫と棚を置くことが出来そうなスペースがあります。

えらく豪華なキッチンとは違いますが、十分な広さと機能性は備えていると思います。

【お風呂、トイレ】
お風呂入れも交換済みです。浴室換気乾燥機が無いのが残念ではありますが、希望であれば別途取り付ける事も出来ます。

【バルコニーからの眺め】
4階なので近隣の一戸建ての屋根の上を抜けている感じです。思った以上に遠くのビルが見えます。視界良好です！思わず、麦酒のCMの様な爽やかな感じで缶を片手に、その缶を天に向かって突き上げながら良く分からないけれど爽やかなセリフを絶叫したくなります。何かリネンぽいオーバーサイズの白いシャツに麻のパンツに裸足だと思います。

こっち方向はちょっと右手に建物がガッと来てますので見晴らしはありませんが、離れがありますので圧迫感はありません。

【そして間取り図】
バルコニーがぐるりとしている感じが良く分かりますね。バルコニーの端から端まで移動するには角を曲がって結構な距離感があります。

階段は筋トレの一部とストイックな心意気の方にオススメの物件です。まぁ階段10階と言われれば…少し凹みますが、4階程度であればエレベーター待ちよりも走り抜けた方が速いや！くらいのポジティブな気持ちです。そして、家に対する費用の余剰金で楽しみましょう！という方は是非。

住宅ローンお支払い例：頭金0円
月々のお支払い　￥45,403
※お借入額1,698万円、変動金利0.675％(金利優遇▲1.8％の場合)、35年返済の場合。審査の状況によりご希望の借入額のご利用が出来ない場合、金利優遇の条件が異なる場合がございます。予めご了承くださいませ。

本物件に関するお問合せ、内覧のご予約は下記までお願い致します。
※既にご成約済みとなりました際にはご了承くださいませ。

株式会社タウン・クリエイション
不動産コンサルティング事業部
担当：牛田、杉本

TEL:0120-511-008(フリーダイヤル)
master@towncreation.co.jp

【物件概要】

■物件名：真和ハイツ
■所在地：東京都世田谷区砧2-1-28
■交通：小田急線「千歳船橋」駅徒歩10分「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩12分
■構造：RC造4階建て
■所在階：4階部分
■築年月：昭和47年6月築
■総戸数：14戸
■専有面積：51.20㎡
■バルコニー面積：約15㎡
■土地権利：所有権
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■管理会社：自主管理
■施工会社：真建設(株)
■管理費：7,100円
■修繕積立金：2,400円
■取引態様：仲介
■現況：空室
その他
□駐輪場有り（無料、バイク可能）
□駐車場空き有り　13,000円/月額
□事務所利用可
□エレベーター無し
□ペット飼育不可
□CATV
□インターネット光