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2017年5月8日

成城学園前駅徒歩3分 新築コーポラティブハウス完成販売スタート

小田急線「成城学園前」駅徒歩3分の好立地。
そこに全12世帯のコーポラティブハウスが完成致しました。

「コーポラティブハウス成城学園前」正式名称:Liversa(リベルサ)でございますが、
コンクリート打ち放し、敷地形状に沿って雁行した建物です。
仙川沿いにあり、川の対岸までの離れがあります。
また、計画地は隣接地より約2m弱高くなっておりますので、
低層の建物ではありますが、解放感はたまらないものがあります。

CH成城学園前1

 

 

 

CH成城学園前:外観1
小田急線の電車の中からも建物をご覧いただくことが出来ます。
逆に申しますと、室内から小田急線の走行シーンを目にすることが出来るため、
電車好きなお子様や鉄系の方にはたまらないロケーションと言う訳であります。
電車の音を気にされる方もいらっしゃるかも知れませんが、現地で実際に聞いていただきますと思ったよりも静かです。

成城学園前外観1
こちらは敷地内の通路側からの写真です。
スッキリとしたシャープな外観です。

さて、今回完成販売を行う予定の住戸の特徴ですが、
ずばり冒頭の敷地条件そのままに「仙川に向けた抜け感」と「眺望の良さ」です。
こちらの写真をご覧いただきましょう。

CH成城学園前:眺望
計画地より南に向かって緩やかに傾斜しているため、低層エリアとは思えない程の見晴らしの良さです。抜け感はたまりません。
駅近のデメリットとして挙げられるのは商店などが密集して、人通りが多く、少々ガヤガヤとした感じが気になるところです。
ところが、今回の計画地はこれほどに駅近ながらに静かで落ち着いた住宅街です。
これも成城エリアならではの特徴かも知れません。

そして屋上です。
広い屋上、何と約35.90平米のスペース、そこが自分だけの専用空間です。
たまがわ花火大会の花火を楽しむことが出来ると思います

成城学園前Gタイプ屋上写真
屋上緑化スペースもありますので、ちょっとした家庭菜園的なもの、
最近はハーブを育てたり、また多肉植物を育てるのも良いかもしれませんね。

成城学園前G_屋上緑化

成城G_植栽
この緑化スペースですが、根の深いものは難しいのですが、色々な植物を育てることが出来ると思います。

そして、室内へ。

成城学園前Gエントランス階段
玄関扉を開けますと、2階のリビングダイニングキッチンへ向かう室内階段があります。

成城学園前Gリビング
リビングダイニングは仙川に向かって抜けた眺望です。
バルコニーに実際に出てみますと非常に解放感のある敷地を実感できます。

成城学園前Gダイニングキッチン
ダイニングキッチンです。1階階段から繋がっており、その奥には寝室があります。

成城Gキッチン
白でシンプルなシステムキッチン。
広々とした空間で料理もはかどりますね。

成城学園前G洗面
洗面所もスッキリとお手入れもし易いです。

成城学園前Gユニットバス
ユニットバスは浴室乾燥機付き。
最近では外で洗濯物を干さない方が増えています。
ドラム式洗濯乾燥機と浴室乾燥機の併用が便利です。
お仕事から帰る時間が遅い方、共働きのご夫婦などは常識となりつつあります。
水色の壁面がアクセントカラーになっております。

成城学園前G室内通路
3階は寝室が2部屋あります。
フローリング、壁紙、建具はシンプルな仕上げになっております。

成城学園前G主寝室
3階の主寝室はご覧の通り、この抜け感です。
東からの朝日を浴びながら、毎日気持ちの良い朝を迎えられます。

この写真だけで、抜け感好き、眺望好きの方は大いに見学してみたいと思われたのではないでしょうか?実際にご覧になりますと、「もっと良い。」です。

「駅近」「低層住宅」「抜け感」「眺望」
という立地的に相反する要素のあるキーワードを満たすという、
本当に希少なお部屋かと思います。

間取りは2階、3階のメゾネット住戸、ペントハウスのある専用屋上付き、
ゆったりとした3LDK、93.64平米のお部屋となります。

成城Gタイプ間取り図

 

ご興味のある方は是非ご覧くださいませ!

現在完全予約制にて現地案内を開催しております。
実際のお部屋をご覧いただきながら、眺望などを体感することが可能です!

ご見学のご予約、お問い合わせは、
以下までお電話、メールにてご連絡ください。

TEL:0120-511-008
master@towncreation.co.jp
担当:牛田(ウシダ)まで

~物件概要~
■販売価格:8,680万円
■専有面積:93.64㎡ 間取り:3LDK
■専用屋上面積:35.90㎡
■バルコニー面積:約8㎡

■交通
小田急線「成城学園前」駅徒歩3分
■所在
東京都世田谷区成城2丁目37番8(住居表示)
■土地
所有権:敷地面積495.27㎡(公簿)
用途地域:第一種中高層住居専用地域
■建物
構造:鉄筋コンクリート造地下1階地上3階
総戸数:12戸
施工:谷沢建設株式会社
■管理
管理会社:株式会社合人社計画研究所
管理形態:全部委託、通勤管理
管理費:17,520円
修繕積立金:12,460円
駐輪場:400円(月額1台)
ルーフバルコニー利用料:1,080円
インターネット使用料:2,650円(フレッツ光プロバイダー料含む)
修繕積立基金:421,380円(ご入居時一括)
■引渡し
即時
■取引態様
売主
■備考
ペット飼育可能(飼育細則あり)