お問い合わせ

0120-511-008

インフォメーションInformation

2018年3月4日

ドレッセ砧二丁目:5,680万円 祖師谷大蔵駅徒歩10分の低層マンション

SOLDOUT:本物件は成約済みとなりました。ご検討ありがとうございました。

ドレッセ砧二丁目:5,680万円 祖師谷大蔵駅徒歩10分の低層マンション

祖師谷大蔵駅を中心としてウルトラマン商店街が広がっておりますので、本当に生活利便性は抜群です。こちらの物件の近くにはサミットストアもありますので、こちらも便利です。

【サミットストア砧環八通り店】
無印良品も入っておりますし、商品の品ぞろえ、お酒の種類など充実しています。建物から歩いて6分位です。
ドレッセ砧二丁目:サミットストア【桜丘すみれば自然庭園】
桜丘すみれば自然庭園は、故・植村傳助氏の邸宅と庭園の跡地で、植村氏の武蔵野の風景を再現するという構想のもと、昭和初期につくられ、ご家族が守り育ててきた庭園です。世田谷区では平成5年度よりこの跡地の取得を進め、平成12年度からは住民参加によるワークショップを行ない、緑地づくりに取組んできました。平成15年に、「スミレ」の咲く「場」「原っぱ」という意味をこめて「区立桜丘すみれば自然庭園」として開設しました。<スミレ開花時期:3月下旬~5月上旬>
-一般財団法人世田谷トラストまちづくりホームページより―
URL:http://www.setagayatm.or.jp/trust/map/park/index.html

まさに、都会のオアシスです。建物から環八を渡ってすぐ歩いて4分位です。
ドレッセ砧二丁目:桜丘すみれば自然庭園【建物外観】
低層マンションなので周辺に対する圧迫感が少ない印象を受けます。エントランスの壁面には杉板仕上げのコンクリート打ち放し。館銘板も主張が控えめなタイプです。スッキリ。

ドレッセ砧二丁目:外観写真【玄関扉の表裏】
玄関扉の外と玄関の内側です。外部はアルコーブ状になっており、左手にはトランクルームがあります。下足入れも天まで届けで収納タップリ。上にモノが置けるカウンター収納もあり。玄関広めで良いです。

ドレッセ砧二丁目:扉表裏【リビングダイニングはお部屋が繋がるタイプ】
スライド式にガラガラと開けてしまうと繋がります。11.3帖のリビングダイニングが16.3帖のゆったりした空間になります。他に2部屋ありますから、ここは繋げてしまえたら良いです。

ドレッセ砧二丁目:リビングダイニング2繋がるお部屋の奥にはWICが見えています。みんな大好きWICです。

ドレッセ砧二丁目:リビングダイニング1

【キッチンゆったり3.3帖】
キッチンは別に3.3帖のスペースがあります。クローズタイプなので、鍋を振るいまくってガンガン料理される方、油料理をガンガン揚げ物バンバンの方にはオープンキッチンよりも使い勝手が良いと思います。

ドレッセ砧二丁目:キッチン入口食洗器、浄水器がついてますね。シンクも広いし、調理スペースも広いし、これは料理のし甲斐があります。

ドレッセ砧二丁目:キッチン【ユニットバス、WIC】
ユニットバスはTES式(ガス式)の浴室換気乾燥機付きのオートバス。ガスの浴室乾燥は強力で乾きが早いです。そして、みんな大好きWICの中です。詰め込むだけ荷物を詰め込みましょう。

ドレッセ砧二丁目:ユニットバス、WIC【洗面所】
鏡部分がワイドで収納付き。タイルがアクセントになっています。

ドレッセ砧二丁目:洗面所【手洗い付きトイレ】
タンクレスでスッキリと、手洗い、鏡、収納もあってゆったり目です。トイレタイムで新聞や雑誌を読む方は快適に使えそうです。(そういう人は最近はあんまり居ないですかね…。)

ドレッセ砧二丁目:トイレ【寝室】
窓からの景色が最高という訳ではありませんが、隣との離れがありますので採光もあって寝室としては十分な環境です。

ドレッセ砧二丁目:寝室【バルコニー】
奥行きは2メートル、幅は約7.9メートルの広々したバルコニーは魅力です。ウッドデッキやらプランターや鉢植えの植栽でも置いたら凄い雰囲気が良くなりそうです。使わない手はありません。

ドレッセ砧二丁目:バルコニー【間取り】
シンプルな長方形型ではありますが、色々と特徴があります。まず玄関側から見ていきますと、「アルコーブ」空間。廊下から玄関までの奥行きがありますのでプライバシー感が高まります。北側の寝室も同様に外廊下から離れがあってその間が「吹き抜け」になっており、かつ窓の外には室外機置場がある為、外廊下に直接面していない寝室となります。リビングダイニングと2つの寝室は南向きのバルコニーに面しています。スパンは約7.9メートルあります。これはなかなか良いんです。検討する方はいらっしゃらないと思いますが…リビングダイニングと2つの寝室をぶち抜きの空間にしてしまうと相当良い感じです。

ドレッセ砧二丁目:間取り

小田急線の複々線化工事が完了し、ダイヤ改正となりました、まさに今!狙い目の物件じゃぁないでしょうか。

住宅ローンお支払い例:頭金0円
月々のお支払い ¥151,879
※お借入額5,680万円、変動金利0.675%(金利優遇▲1.8%の場合)、35年返済の場合。審査の状況によりご希望の借入額のご利用が出来ない場合、金利優遇の条件が異なる場合がございます。予めご了承くださいませ。

本物件に関するお問合せ、内覧のご予約は下記までお願い致します。
※既にご成約済みとなりました際にはご了承くださいませ。

株式会社タウン・クリエイション
不動産コンサルティング事業部
担当:牛田、杉本

TEL:0120-511-008(フリーダイヤル)
master@towncreation.co.jp

【物件概要】

■物件名:ドレッセ砧二丁目
■所在地:世田谷区砧2-2-12
■交通:小田急線「祖師谷大蔵」駅徒歩10分
■構造:鉄筋コンクリート造4階建て
■所在階:2階部分
■築年月:平成19年11月築
■総戸数:16戸
■専有面積:74.54㎡※トランクルーム面積0.47㎡含む
■バルコニー面積:15.80㎡
■土地権利:所有権
■用途地域:第一種低層住居専用地域
■管理会社:東急コミュニティ(株)
■管理形態:全部委託、日勤
■分譲会社:東京急行電鉄(株)
■施工会社:大豊建設(株)
■管理費:22,362円
■修繕積立金:12,300円
■その他費用:3,895円(管理補助金:1,900円、インターネット設備保守料:1,995円)
■取引態様:媒介
~その他~
□ペット飼育可(細則あり)
□リビングダイニングTES式床暖房
□敷地内駐車場:空有(月額:27,000円~29,000円)
□エントランスバリアフリー対応スロープあり
□24時間オンラインセキュリティシステム
□玄関扉と窓に防犯マグネットセンサー