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2018年5月28日

世田谷区松原:中古コーポラティブハウス【松原mitte】2LDKフラット76㎡台

東急世田谷線「松原」駅徒歩9分
京王線「下高井戸」駅徒歩10分
京王線「明大前」駅徒歩12分
京王井の頭線「東松原」駅徒歩10分
小田急小田原線「豪徳寺」駅徒歩15分

中古コーポラティブハウス販売:5駅4路線利用可のフラット2LDK
価格改定致しました!6380万円

居住環境としては閑静で非常に住み易いエリアの松原にて
コーポラティブハウスのご紹介です。

コーポラでは建物毎に異なった趣がありますが
この「松原mitte」でもご多分に漏れず、特徴的な外観を持っております。

外観建物正面の壁がまるで木のように見えますが、コンクリートです。
コンクリート打設の際の型枠に杉板を用いることで木目を転写し、
風合いのある意匠に仕上げております。

エントランス杉板を一枚一枚重ねてパネルを作り、立込んでコンクリを流し込み、優しく剥がして・・・
と非常に手間が掛かります。贅沢な仕上げの代名詞とも言えますね!
出来上がると独特の雰囲気があって個人的には好きです。

エントランスからエレベーターを使って2階に上がりますと、今回のお部屋です。

コーポラではメゾネットの住戸が比較的多いのですが、こちらはフラットです。
70㎡台後半のフラットですから、使い勝手が良いのは容易に想像ができます。
玄関②玄関を入るとこんな感じです。足元のテラコッタタイルと無垢フローリング・扉が白基調の建具・壁面と相まって、素材感のあるナチュラルな雰囲気になっています。
シンプルなので、飾ってある絵も映えますね。

洋室(約4.4帖)入って正面は8.2帖の洋室で、隣は少し小さめの4.4帖です。お子様のお部屋にいかがでしょうか。

廊下
そして廊下を進んで突き当たりが、はいっ!リビングです。

LDK④別角度から

LDK③
どうでしょう?かなり良いんじゃないでしょうか。
角部屋のメリットを十二分に生かしたつくりになっていると思います。
バルコニーの腰壁もコンクリートですので、少しブラインドを下げておけば室内の延長のような雰囲気も感じられます。
広さも、キッチン込みですが約22帖とゆったりと過ごせるサイズです。
何より窓が多く明るいのが開放的で気持ち良さそうですね~。

バルコニーバルコニーはこんな感じです。
床はテラコッタで、完全な外部らしからぬ素材感がうれしいです。
植栽好きの方、ぜひご活用下さい!

水回り気になる水回りもシンプルかつ大変綺麗です。水栓はグローエ製。
手を入れると意外に費用のかかる部分ですから、状態が良いのは非常に嬉しいです。はい。

さて、図面でおさらいです。

間取図
間取りは2LDKの2階フラットタイプで3面角部屋になります。
リビングダイニングが北東向きの約22帖、洋室が約4.5帖と8帖です。
浴室洗面トイレは一箇所に纏めてあり、効率の良いプランになっています。

共用部もちらっとご紹介しておきましょう。

駐車場駐輪場駐車場・駐輪場共に空きがあります。(4月時点)
駐車場を探すとなると、丁度良い場所でタイミング良く見つけるのは中々難しいです。
お車ご利用の方もぜひこの機会にご検討くださいませ。

PEK35262PEK35266なお、このエリア、近くに羽根木公園があり、休日を過ごすにはお子さんにも大人にとっても持ってこいな環境です。
少しでも気になる方はお散歩のついでにぜひお立ち寄りくださいませ。

※お部屋は現状お住まいですので、内覧の際はご希望の日付をお申付けくださいませ。
日程調整のうえ、ご案内させていただきます。

【内覧のご予約・お問合せ】
TEL:0120-511-008
Mail:master@towncreation.co.jp
担当:杉本、牛田(ウシダ)

~物件概要~
■販売価格:6,380 万円
■専有面積:76.90㎡(壁芯)

■交通
東急世田谷線「松原」駅徒歩9分
京王線「下高井戸」駅徒歩10分
京王線「明大前」駅徒歩12分
京王井の頭線「東松原」駅徒歩10分
小田急小田原線「豪徳寺」駅徒歩15分
■所在
東京都世田谷区松原4-37-22(住居表示)
■土地
土地権利:所有権
用途地域:第一種低層住居専用地域
■建物
構造:鉄筋コンクリート造 地下1階付地上3階建て
総戸数:19戸
築年:平成19年11月築
施工:株式会社小川建設
■専有部分
間取り:1LDK
専有面積:76.90㎡
バルコニー面積:7.46㎡
サービスバルコニー面積:2.10㎡
■管理
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態:全部委託(巡回管理)
管理費:13,300円
修繕積立金:18,150円
■引渡し
現況:居住中
引渡:相談
■取引態様
媒介
■備考
駐車場:月額21,000~23,000円/台
駐輪場:月額200~400円/台
設備:食洗機
ペット飼育可能(飼育細則あり:1住戸2匹程度)
ポーチ面積:2.05㎡