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2017年6月11日

中古コーポラティブハウス:「方南町」駅徒歩6分、高台のトリプレット+PH

丸ノ内線「方南町」駅徒歩6分の駅近
高台に位置するトリプレット!中古コーポラティブハウス販売

今回ご紹介するコーポラティブハウスは弊社が関わったた中でも少し珍しい建物です。

場所は杉並区和泉4丁目、丸ノ内線の始発駅でもある「方南町」から徒歩6分と、バッチリ徒歩圏内。
駅前には八百屋や昔ながらの飲食店があったり、どこか人懐こさを感じさせる下町です。

PEK31996 こういった地域密着の八百屋がある、昔ながらの商店街です。

 

駅から西へ大通りを進み、一本入って道なりに少し進みますと、そびえ立っております「4REST.(フォーレスト)」です。

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アプローチがちょっとすごいですね、迫力があります。
この、一番手前の棟が丸々今回の物件になります。
階数を数えてください、1、2、3・・・3層プラス屋根裏+屋上です!
これはもうほぼ戸建てですね。

集合住宅で、居室が2層に分かれているものをメゾネット、
3層に分かれているものをトリプレットなんて呼ぶのですが、
このようなトリプレットのコーポラは非常に珍しいです。

 

中に入る前に、こんなスペースもありますのでご紹介しましょう。

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バイクスペースです!

前オーナーさんの趣味のバイクを置くために利用されていました。
奥行きがかなりありますので、綺麗に収めれば2台くらいはいけそうです。

バイク以外にも自転車や、工具・アウトドア用品を沢山お持ちの方にも嬉しいですね!

 

中に入るとこんな感じです。まずは1階寝室

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いいですね、木目の色合いと白のコントラストが良い塩梅です。
小上がり部分も収納とは呼べないほど面積がありますので、趣味のお部屋に、またお子様のお部屋にもうってつけです。
秘密基地みたいで楽しそうですね~

 

メインのリビングは2階です。当然階段がありますが、この階段が格好良い。

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蹴上げを抜いて軽やか、かつブラックでビシッと引き締められたモダンな階段です。
階段が良いとお部屋の印象も随分違います。

 

さて、2Fはメインのリビングダイニングですが、こちらです。

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オープンキッチンにリビングダイニングが一体となった開放的なつくりです。
キッチンはシックな黒に、漆喰塗りの壁と特徴的なフローリングが絶妙なコントラストを醸しております。

実は前オーナーさんがご夫婦共にデザイナーの方でして、インテリアには随所にこだわりが感じられます。

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この収納棚もその一つ。所蔵のCDを収めつつ、お気に入りのものは陳列できるよう特注で製作しています。
もちろんこちらもそのままお使いいただけます。(※CD・スピーカー・フィギュア等は付属しませんよ!)

 

さて、もう一層上ると、浴室と寝室です。

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浴室には窓もあり、自然光のやさしい光と開放感を感じられます。一日の疲れも癒えそうです。
寝室も隣家の上に位置していますので、抜け感があり居心地良いスペースです。

 

さて、最後はトリプレットにふさわしい屋上からの眺望です。

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良いですね~
周りは低層の住居ばかりですので、頭一つ抜け出しています。秘密の寛ぎスペースにも利用できそう。
天気の良い日なんかは富士山も見えるとのことです!(前オーナー談)

 

いかがだったでしょうか?

4REST-A 平面図

トリプレットの住居は階段で上下階の移動があるという反面、他住戸との隣接部分が少なく、よりプライベート感のある生活を望むことが可能です。
また、階層によって窓からの景色やお部屋の雰囲気の変化が感じられる点も大きなポイントと言えるのではないでしょうか。

マンションのように周りに気を使うことなく、もう少し開放感のある暮らしをしたい方にはぜひ一度ご覧いただきたい物件です。

 

現在空室となっておりますので、ご内覧はいつでも可能です。
下記ご連絡先よりお気軽にお問合せくださいませ!

 

【内覧のご予約・お問合せ】
TEL:0120-511-008
Mail:master@towncreation.co.jp
担当:牛田(ウシダ)、杉本

~物件概要~
■販売価格:5,250 万円
■専有面積:94.39㎡

■交通
丸ノ内線「方南町」駅徒歩6分
■所在
東京都杉並区和泉4-47-8(住居表示)
■土地
所有権:敷地面積302.32㎡(公簿)共有持分:9439/38211
用途地域:準工業地域
■建物
構造:軽量鉄骨造 地上3階建て
総戸数:4戸
築年:平成17年3月築
施工:株式会社秀建
■専有部分
間取り:2LDK
専有面積:94.39㎡
バルコニー面積:約15.4㎡
■管理
管理会社:管理組合による自主管理方式
管理形態:管理会社一部委託(日常清掃のみ)
管理費:13,240円(ルーフテラス使用料含む)
修繕積立金:11,800円
■引渡し
現況:空室
引渡:即時
■取引態様
媒介(専任媒介)
■備考
ペット飼育可能(飼育細則あり)
駐車スペース相談可
フラット35利用可能