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2018年2月8日

中古物件をお探しの方へ

住まい探しは色々と:全ての人に当てはまる物件はありません

中古物件:家の種類

弊社コーポラティブハウスドットコムでは、基本的にコーポラティブハウスの情報を提供しております。ただし、全ての方々がコーポラティブハウスのみをお探しという事でも無く、中古のマンションや一戸建て、リノベーション向けの物件を探す、注文住宅用の土地を探すといった方々も数多くいらっしゃいます。

現在も中古のマンション、一戸建て、土地を探して欲しいという依頼を受けて日々情報収集をルーティンとしています。口コミやご紹介というケースも多いのですが、中古のコーポラティブハウスやマンションなどを掲載した際に、お問合せやご案内をさせていただいた事がきっかけとなり、物件探しのご依頼を受けるケースも多いです。

物件探しはどうすれば良いのか?不動産業者選びは?

中古物件:不動産業者

中古マンションを探そう!
と年初の誓いを立てて、さぁて先ずは何から始めるか。恐らくほとんどの方々がインターネットのポータルサイト、SUUMOやHOME’Sなどで取り合えず、予算こんなんでしょう、面積こんなんでしょう、ペット飼いたいねぇ、と条件を入力して探し始める事になると思います。

そこで色々と物件が出てきますが、不動産業者も沢山出てきます。物件によっては何社も同じ情報を掲載していたりします。さて?良く分からない?そして、まず頭に思い浮かぶのは大手仲介業者の各社です。バンバンCMやっています。昔からお馴染みの三〇のリハ〇ス~♪や、東〇リバブ〇~♪などなど。取り合えず大手に相談すれば安心かなぁと、流石のブランド力で普通の方はグイっと惹きつけられていきます。

ではでは、大手不動産仲介業者にお願いすれば万事OKなのかと言いますと、そこは「?」だと思います。不動産仲介業に長年携わる者からすれば、不動産は「人」の要素が大きく影響します。経験のみならず、人間性、本人の個性、日常の過ごし方など、あくまでも不動産を媒介する事により人と人とを繋げていく仕事が不動産仲介業です。営業なので数字を追い掛けていく事も必要ですが、数字では無い「人」との繋がりを追求していく、不動産の売買によって依頼者に満足してもらい、喜んでもらい、心からの感謝の言葉をもらえたら。その為に不断の努力を怠らないという想いがあるかです。

大手不動産仲介業者の良さは勿論あります。ただし、欠点もあると思います。大きな組織であるが故に良くも悪くもマニュアルから外れる事が出来ない、どうしても数字を優先した動きになる、担当者にバラツキがある(かなり頼りない担当者が付く事も)。小規模な仲介業者は大手の様な資本力、ブランド力はありませんが、良いところもあります。それは「非マニュアル型で融通が利く」「会社ごとの個性が発揮される」「短期間の数字で動かない」「一人のお客様に対してじっくりと時間を掛けてくれる」などです。まぁ、逆に言えば個性が強すぎてお客様がついていけない…なんてことも無きにしも非ずですが。

「タウン・クリエイション」弊社の特徴とは…

中古物件:ユーザー

■「完全非マニュアル型」
臨機応変、アメーバーの様に柔軟に対応致します。過去のリノベーションでもお客様のマニアックな要望や家具探し、引っ越し作業までご要望にどう対応出来るか頭を悩ますことが生き甲斐です。
■「スケジュールはあなた次第」
「これに決めましょう」「明日見に行きましょう」「これも見に行きましょう」といった押し付けは一切致しません。あくまでもご自身のご都合に応じてご案内致します。一度お問合せをすると、しつこく連絡が来たり、また見たくも無い物件を案内されて、何だか物件探しが嫌になってしまった方もいらっしゃるかと思います。弊社ではそういった押し付けがましい強要は一切ありませんので、あくまでもマイペースで物件探しが可能です。
■「良い意味でお客様は神様と思っていません、あくまでもパートナーシップ感覚です」
あくまでも、弊社と皆様の立場は対等であって、お互いを尊重しあえる関係、パートナーの関係です。目的に向かって、信頼関係を築いた先には必ず良い結果が生まれると信じています。その為に我々は最大限のパフォーマンスを発揮出来る様に時間も労力も惜しまず、それが自然発生的に生まれてくると考えています。
■「不動産のみならず、設計、施工、管理の知識と経験を活かして」
弊社ではコーポラティブハウスの企画運営と老築化したマンションの建替えに関するコンサルティングを業務として行っております。その長年に渡り蓄積された経験と知識が必ず皆様のお役に立てるであろうと思います。
■「不動産屋さんの雰囲気が無い」
まず、驚かれてしまうのですが、スーツ非着用です。コーポラティブハウスやリノベーションなどのデザイン性を問われるプロジェクトを取り扱っているからという事もあるのですが、ファッションも一つの個性と捉えています。良く言われるのですが「不動産屋さんの雰囲気がありませんね」何となく不動産屋さん的な雰囲気に苦手意識をお持ちの方は是非、弊社にご相談ください!

その他、色々とアピールしたいところもあるのですが、概要ははこの程度とさせていただきます。こちらをご覧いただき、少しでも共感をいただける方であれば、きっと良い関係を築いた上で住まい探しが出来るのではと考えております。AI化が急激に進み、不動産業界も不動産テックという言葉が徐々に増えてきています。価格の透明化、ユーザーの利便性など非常に素晴らしい変化が起こっています。ただし、不動産取引のアナログ感覚という良さは、まだまだ直接の人と人のかかわりの中で発生するものだと思います。(今後、50年位もすればそこもAI取って代わるかも知れませんが)弊社でお取引をいただいた方々と、その後何年もお付き合いをさせていただいておりますが、「あの時、あんなことがあったよね。」「いやー正直あの時はどうしようかと思いましたよ。」と昔話が出来ること。そんな人間臭い部分にこの仕事の醍醐味を感じながら日々仕事をしています。

中古物件は掃いて捨てるほど無いですね

不動産のポータルサイトなどをご覧になると、「わー、物件っていっぱいあるんだなぁ。」と思ってしまうかも知れません。しかし、細々と条件を元に絞り込んでいきますと…「ありゃ?意外と無いぞ。」という事になります。そうなんです、思ったほど物件は無いんですね。私も仕事柄物件情報を日々目にしておきながら、自分自身の物件探しには始めてから1年くらい掛かりました。条件の設定の仕方、予算の決め方、広さの考え方など、客観的な部分とご自身特有の部分を踏まえてアドバイスを致します。非常に少ない選択肢の中から、お気に入りの物件を無事に購入するまでの道程をご一緒致します。
コーポラティブハウス事業を行っている特性を活かした物件探し、物件の検討を致します。

・用地仕入情報の取扱いによる物件相場観
・一から建築に関わる事による建物知識全般
・自由設計に関わる事による間取りの検証
・リノベーション事業に関わる事によるリフォーム工事の検証
・管理会社選定(見積り含め)業務に関わる事によるマンション管理の検証

まずはご自身の物件探しの条件をお送りください。
さぁ、どれ位の物件があるか?そして希望の条件の物件はあるか?
そこから始まります。※エリアは一都三県の範囲でしたらどこでも構いません。
そして、本当に些細な事でも何でもご質問ください。
皆様からのご質問などは我々に取っては新しい気付きや発見となり、今後の為に非常に有意義なものです。

基本的にはメールでのやり取りとしております。ご希望の場合に直接弊社までお越しいただいてのお打合せも行っております。物件探しには一切費用は掛かりませんので、お気軽にご連絡くださいませ。また、しつこい営業などは一切ございませんのでその点もご安心くださいませ。

【中古マンション情報】
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お問合せ、ご連絡先は
master@towncreation.co.jp
TEL:0120-511-008(フリーダイヤル)
担当:牛田(ウシダ)

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