2018年2月7日
プラウド成城： 仙川沿いの低層マンション
プラウド成城： 仙川沿いの低層マンション
「成城学園前」「祖師ヶ谷大蔵」共に駅徒歩9分
SOLDOUT:本物件は成約済みとなりました。ご検討ありがとうございました。
【仙川沿いの低層マンション】
川沿いに広がる緑と水の流れを常に感じる事が出来る環境です。
川や池などの水辺は人の心を癒す効果があると思います。川沿い、池沿いなどのマンションは周辺の物件よりも人気があって比較的割高だったりします。
【ウルトラマンの住む街】
祖師谷大蔵はウルトラマン商店街で有名です。駅前にはウルトラマンが街の皆様を守る様に仁王立ちしています。これならどんな怪獣がやってきても安心ですね～。ウルトラマン商店街にはあちこちにウルトラマン関連のモニュメントを発見することが出来ます。
【建物外観など】
低層エリアにある見るからに豪華な印象のマンションです。建物正面の館銘板にはテレビCMでもおなじみの「PROUD」のロゴが。駐車場入り口も車寄せの上部には真ん丸のデザイン。門はラウンドして斜めっている感じがまた贅沢な印象を与えます。建物に入りますと吹き抜けになった階段がお出迎えです。この手のエントランスで「秀和高輪レジデンス」というマンションが泉岳寺の辺りにあるのですが、年季の入ったマンションですが非常に雰囲気があって良かったなぁと思いだします。
【建物内共用部など】
建物はセキュリティがっちりです。セコムしてます。管理人さんの受付も正面にあり、非常にきれいにされています。ガラス張りのちょっとしたロビーもあります。廊下は内廊下タイプ。こういった共用部の充実具合はある程度の規模感がある物件ならではです。
【外部空間のテラス】
このお部屋の特徴としては外部空間のテラスが広いところです。奥行きがありますので、テーブル置いたり、ワンちゃんと遊んだり、スロップシンクもあるのでお水も使えます。ここに大きなプランターに植えた緑でババっと囲んでしまったら相当良いです。外部用の棚を置いて、小さい植物を並べるのも良いです。
【リビングダイニング】
リビングダイニングは先程のテラスに面しております。テラスと外部の境には植栽がありますので視線など気になりません。エアコンは天井埋込型、いわゆる天カセです。壁付のエアコンが目に付いて嫌だなぁと思っている方には最適です。またウォークインクローゼットがありますので、バンバン収納しましょう。
【キッチンその他設備関係】
キッチン、ユニットバス、洗面所、トイレです。建物が完成してから約10年は経っておりますので、超最新の設備という訳ではありませんが、かなりきれいです。トイレはタンクレスです。お風呂はタイル仕上げ、窓有りです。
【寝室、玄関】
寝室はガラスブロックでちょっとおしゃれな感じになっています。正直あまり日当たりの良い部屋では無いのですが寝室メインであれば夜しか居ないので問題は無いと思います。その分間接照明やら何やらで雰囲気出して。玄関の下足入れは天井まで高く収納量もばっちりです。
【うれしいおまけ】
おまけというには贅沢過ぎるのですが、各戸専用のトランクルームが付いております。換気もばっちりの空間なので安心です。普段使わないもの、アウトドア用品、缶詰系や瓶詰系などなど。予想以上に重宝します。
間取りはこちらをご覧ください。
結構コストパフォーマンスは高い物件なのかなぁと思いました。
□低層マンションが好き
□共用部が充実したのが好き
□セキュリティー堅めが好き
□テラスみたいな空間が好き
□室内はリフォームせずに住めるのが好き
という条件に全て合致する方はオススメです。
物件に関するお問合せ、内覧のご予約は下記までお願い致します。
※既にご成約済みとなりました際にはご了承くださいませ。
株式会社タウン・クリエイション
不動産コンサルティング事業部
担当：牛田、杉本
TEL:0120-511-008(フリーダイヤル)
Mail:master@towncreation.co.jp
【物件概要】
■物件名：プラウド成城
■所在地：世田谷区祖師谷3-17-22
■交通：小田急線「成城学園前」「祖師谷大蔵」駅徒歩9分
■構造：鉄筋コンクリート造５階建て
■所在階：2階部分
■築年月：平成17年2月築
■総戸数：129戸
■専有面積：75.85㎡
■テラス面積：23.36㎡
■土地権利：所有権
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■管理会社：野村不動産パートナーズ(株)
■管理形態：全部委託、日勤
■分譲会社：野村不動産（株）、オリックス・リアルエステート（株）
■施工会社：竹中工務店
■管理費：13,660円
■修繕積立金：9,150円
■テラス使用料：300円
■取引態様：媒介
～その他～
●平成27年室内リフォーム工事
●ペット飼育可(使用細則あり)
●トランクルーム無償
●LDにTES式床暖房
●宅配ボックス
●オートロック、24時間セキュリティ(セコム)
●駐車場有(25,000円～30,000円)
