2018年2月20日

世田谷区桜2丁目：土地に好きな戸建てを造って住みましょう

世田谷区桜2丁目：土地に好きな戸建てを造って住みましょう。木造でもRCでもお好みに合わせて！

世田谷区の桜2丁目に建築条件無し、ご自身のお好みの住宅を建てられる売地(全3区画)のご紹介です。

【ロケーション】
小田急線「経堂」駅徒歩13分、東急世田谷線「宮の坂」駅徒歩10分、「上町」駅徒歩11分
閑静な住宅街にありまして、非常に住環境は良好です。特筆すべき点は地名ですね。『桜』ですよ、『桜』。桜〇〇という地名は全国各地に多々ある様な気がしますが、ズバリそのもの『桜』です。何だか住所を書くたびに、桜舞い散る～♪という情景が浮かんで来そうな気がします。小田急線の経堂駅から、現地、そして宮の坂駅付近をご紹介致します。

【経堂駅前からハートフル農大通り】
経堂駅は10時～17時までの間は急行停車駅になります。（休日は終日停車します）小田急線の駅の唯一の欠点？と私が思っている事がありまして、それはホームが似ている事です。車内からホームを眺める景色があまりにも似ている為、祖師谷大蔵で降りる予定が千歳船橋で誤って降りてしまい…改札出て「あれ？何か駅前変わった？」と気が付く事が何度も何度もあります。経堂駅はホームが二島ありますので、まず間違えません。そこが良いですね。また駅構内も広く、改札入った空間が無駄に広く思えてしまいます。また上り方面の最終が経堂駅止まりで、以前に飲み過ぎて電車で行ったり来たりと数時間、最後に経堂で意識を回復した事があります。

駅前から城山通りまで続く「ハートフル農大通り」ここを歩くとお店の外観というヴィジュアルな刺激と、美味しそうな鼻腔を突き抜けていく様な刺激により、胃袋に強烈なEMS系の抑える事の出来ない振動が襲い掛かります。農大生の皆様はきっと不自由する事の無い（お金が無いと食べれませんが）環境であろうと想像するに難くありません。また私の周りの皆大好きなラーメン屋さん「せい家」さんの本店もあるのです！！飲食店だけでなく、その他個性的なお店もあります。おもしろ文庫、ちょっと期待してしまいます。

そして、そしてやはり気になるのが商店街の入口、その途中にも見かける事の出来るモニュメントです。ご存知でしょうか？実はこのモニュメントは経堂農大通り商店街公式ホームページにファミリーが紹介されているのです！

年齢やキャラクターの設定まで、また家族以外のキャラまで設定されています。

経堂農大通り商店街公式ホームページより　http://www.nodaistreet.com/

「私」という主人公の設定があります。16歳の女子高生、夢子。その彼氏は19歳、農大目指して浪人中。駅前で知り合った長身のお事です。その名前は何と、「小田 鉄雄」です。こういうベタベタな設定が非常に落ち着きます。今後のハートフル・ファミリーの同行に乞うご期待ください！

【そして現地へ】
商店街を抜けて、閑静な住宅街をてくてくと歩きますと現地に辿り着きます。思ったよりも閉塞感の無い開けた雰囲気の良い敷地です。広いなぁと、勿論これは今回の3宅地全てになります。希望があれば一括、2宅地でも大丈夫です。

【区画割り、価格】
この土地は「建築条件無し」となりますので、お好きなハウスメーカー、建築家に依頼して注文住宅を建てることも可能です。

＜A区画＞
土地面積：95.683㎡(28.94 坪)　販売価格6,480万円
＜B区画＞
土地面積：119.108㎡(36.03坪)　販売価格6,980万円
＜C区画＞
土地面積：116.272㎡(35.17 坪)　販売価格7,480万円

建物としては2階建ての床面積100㎡は建てられます。23～4帖くらいのLDKに居室が3～4くらいと大雑把な感じです。駐車スペースもそれぞれあります。建物のプラン、設備仕様、想定予算、住宅ローンなど、また建築家の紹介、ハウスメーカーの紹介なども弊社でコーディネート致します。もちろん、既に建物の方はご自身で決めていますという方も問題ございません。

【現地から宮の坂駅へ】
さて、今度は現地から世田谷線「宮の坂」駅まで歩いてみます。徒歩10分です。世田谷線はローカル感が人気です。東京の都心部から移動して参りますと、何ともタイムスリップした様な錯覚に見舞われます。宮の坂駅の標識から、世田谷線の接近するシーンの3カット。ガタン、ゴトン。徐々に電車が迫りくる迫力を撮りたかったのですが….。こんな程度のものです。

駅の横には昔の世田谷線の車両が鎮座しています。江ノ電に譲渡された車両が里帰りして保存されているそうです。江ノ電のホームページにも記載がありました。中に入ることも出来ます。現役時代の走りを見た事はありませんが、東急から江ノ電へ電撃移籍をするという、この車両としては値耳に水だったかと思います。そして、また世田谷区に戻り晩年を過ごすという。

【世田谷八幡宮】
宮の坂駅からパッと見て、ハッと気が付く位の距離に世田谷八幡宮があります。起源は源義家が寛治5年後三年の役の帰途でに宮の坂で豪雨に遭い天候回復の為に滞在した事に始まる様です。いつでしょう？相当昔ですね、確実に。厳島神社には小さな滝と池があり、そこには鴨が優雅に泳ぐというよりも、プカプカと浮いて漂っている様に池の中を行ったり来たり。

【個別説明会開催中】
この歴史と利便性のある街。そして地名は「桜」です。桜が好きな方、桜にご縁のある方、桜～♪桜～♪この地でご自身の好きな様に注文住宅を建ててみましょう。始めて土地から購入して戸建てを検討される方でもご安心ください。弊社が土地の売買、建築家、ハウスメーカーその他工務店、そして住宅ローンからお引き渡しまでコーディネート致します。ご希望の方は個別説明会を行っておりますのでお気軽にお申込くださいませ。

＜個別説明会へのお申込は下記フォームより＞
http://coop-house.com/contact/meeting.html

本物件に関するお問合せは下記までお願い致します。
※既にご成約済みとなりました際にはご了承くださいませ。

株式会社タウン・クリエイション
不動産コンサルティング事業部
担当：牛田、杉本

TEL:0120-511-008(フリーダイヤル)
master@towncreation.co.jp

【物件概要】
■所在地：世田谷区桜2-9-30
■交通：小田急線「経堂」駅徒歩13分、東急世田谷線「宮の坂」駅徒歩10分、「上町」駅徒歩11分
■土地権利：所有権
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■建ぺい率：60％
■容積率：150％
■取引態様：仲介
■現況：更地
～その他～
■敷地規模の最低限度70㎡
■緑化地域
■準防火地域
■絶対高さ10ｍ

～番外編～
ご興味の無い方はスルーっと流してくださいませ。

【地名の桜に関する余談】
桜という地名は多いですが、お名前にも多いかと。「さくらさん」と聞きますと、何となく勝手ながら華やかな女性のイメージがあります。以前に同僚から「さくらさんが来るから」と言われ、すっかり女性のイメージでいたところ、「こんちは。」と低音ボイスが。見ると普通のおじさん。「さくらさん」は苗字が「佐倉さん」という男性でした…。以上です。

【ハートフル農大通り：パーラーミナミ】
最近のパチンコ屋さんは外観的にもちょっと洒落た感じになっていたり、カップルシートやら禁煙席があったりするそうなのですが、ハートフル農大通りで見かけた「パーラーミナミ」はその風貌からしてオールドスタイルを貫き通したパチンコ屋さんの感じがしました。

しばらく外から眺めていたのですが、何となく視界が写真の右側の様になってきました。お店の中は少し先がモヤモヤとしたタバコの煙で霞んでみえる…そういう時代もあったんですよね。

【宮の坂駅前のたこ焼き屋さん】
宮の坂の駅を降りてすぐ、世田谷八幡宮に向かうところにたこ焼き屋さんがあります。他にお店は何も見当たりません。そして＆ソフトクリームです。