2018年3月12日

住宅コストを抑えて趣味につかう人生も、どう？その3

住宅コストを抑えて趣味につかう人生も、どう？その3
小田急線「経堂」駅徒歩8分、東急世田谷線「松原」駅徒歩11分

こちらの物件は取得コストを抑えて、住宅費の余剰で人生楽しもうシリーズに分類されると思います。室内はフルリフォーム済みです。

「四谷軒」シリーズです。近くには複数の物件があります。

【まずは外観から】
道路にズズーっと接した形で建っています。これはなかなかの爽快感です。

この住居フロアーの繋ぎの部分がなかなかの基地感といいますか、正義の味方のヒーローが居そうな、このガラスの中を一体どういう動力なのか不明ですが、宙に浮いたプレートに人が乗って上下しそうな感じさえします。

【共用部エントランス他】
築年数は昭和49年ですからそれなりの年齢です。ただし思っている以上にキレイで清潔感を覚えます。単に年齢だけで判断してはいけませんね…。「四谷軒第5経堂シティコーポ」のプレートが渋いけど可愛らしい感じです。四谷軒と第5の噛み合わせ、経堂シティコーポのフォントサイズのバランスが面白いです。

共用階段とこの吹き抜け部分の継ぎ目が面白い空間になっています。

この共用部の開口部のデザインも趣があります。ぐにゅぐにゅと曲がりくねって、ガラスも腰壁から上は天井まであって大きな開口部となっています。

【玄関扉と？？？】
玄関扉はグリーンに塗られています。ちょっと意外な色味でした。そして玄関扉の隣の銀色のものは何かご存知でしょうか？最近の建物にはありませんので知らない方も多いかも知れませんね。これは牛乳受けです。そもそも配達の牛乳を飲む方も最近ではあまりいらっしゃらないのかも知れませんね。

そして、室内へと入っていきます。

【玄関、下足入れ】
玄関に入りますとダイニングテーブルがチラ見できる感じです。

玄関の下足入れは天まで届きませんが、収納量は結構あると思います。

【キッチン、ダイニング】
新規フルリフォーム済みなのでキレイです。

新しいシステムキッチンには浄水器が付いています。

リビングです。こちらのお部屋にはザ・コンランショップの家具でインテリアコーディネートしております。家具付きの物件です。そのまま直ぐに住めますね。

【寝室】
寝室も壁紙からフローリングからキレイになっています。

【収納とトイレ】
クローゼットも新設しています。バーにばーっと洋服を掛けて、上下に荷物を置いて収納たっぷりです。トイレの便器も交換しています。

【居室】
壁紙と床のフローリングも良い感じに変わりました。

【洗面所とお風呂】
ちょっとコンパクトではありますが、キレイになりました。

【バルコニーから】
バルコニーから眺めという感じではありませんが、お隣と距離感がありますし植栽の緑が目につきますので割と雰囲気は悪くありません。

【間取り図はこちら】

細身のフォルムですがLDKで約15.1帖ありますし、縦方向に長いので室内でちょっとしたランニングも…1階ですから、ご迷惑をあまり掛けないかなぁとか。この物件はなかなか『いぶし銀』です。ちなみにペット飼育可能、バイク置場あり400cc超もOKです！

住宅ローンお支払い例：頭金0円
月々のお支払い　￥69,254
※お借入額1,698万円、変動金利0.675％(金利優遇▲1.8％の場合)、35年返済の場合。審査の状況によりご希望の借入額のご利用が出来ない場合、金利優遇の条件が異なる場合がございます。予めご了承くださいませ。

本物件に関するお問合せ、内覧のご予約は下記までお願い致します。
※既にご成約済みとなりました際にはご了承くださいませ。

株式会社タウン・クリエイション
不動産コンサルティング事業部
担当：牛田、杉本

TEL:0120-511-008(フリーダイヤル)
master@towncreation.co.jp

【物件概要】

■物件名：四谷軒第5経堂シティコーポ
■所在地：東京都世田谷区赤堤1-43-14
■交通：小田急線「経堂」駅徒歩8分、東急世田谷線「松原」駅徒歩11分
■構造：RC造5階建て
■所在階：1階部分
■築年月：昭和49年9月築
■総戸数：65戸
■専有面積：50.43㎡
■バルコニー面積：不明
■土地権利：所有権
■用途地域：第2種中高層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域
■管理会社：(株)メイプルリビングサービス
■施工会社：住友建設(株)
■管理費：9,900円
■修繕積立金：19,340円
■取引態様：仲介
■現況：空室
その他
□駐輪場有り：100円/月
□バイク置場空き有り：125ccまで1,000円/月、400ccまで2,000円/月、400cc超4,000円/月
□駐車場無し
□ペット飼育可能
□CATV
□インターネット光