2018年3月2日

[目黒線][大井町線][池上線]東急線がいっぱい

SOLD OUT:本物件は契約済みとなりました。ご検討ありがとうございました。

旗の台フラット：　東急電車がいっぱい使えます

そうなんです。目黒線、大井町線、池上線と東急電車のオンパレードです。東急沿線の便利なところは縦横無尽に繋がるネットワークなんです。乗換えは当然ありますが、この繋がり感は本当に便利です。またこの辺りは駅と駅の間隔が短いので、10分ちょっと歩くと他の駅まで行けたりします。荏原中延駅までも徒歩12分、武蔵小山駅までも徒歩15分位で行けたりします。

【東急池上線「旗の台」駅より】

旗の台は駅周辺に商店街が広がり、飲食店も非常に多い酒飲みにも優しい街の印象があります(あくまでも個人的見解です)東急池上線と大井町線がクロッシングしていますので、あちこちにアクセス良好です。ネクストブレイクとして今後上がってくるのは東急池上線と大井町線辺りになると思っていますが、その両線がクロスするという事は非常に力強いところです。

物件までは旗の台駅から10分となります。まずは駅を出て商店街をちょっと歩いて右に曲がって左に行きますと遊歩道になります。そこを中原街道に向かってまた少し歩きます。

中原街道の向かいには「昭和大学病院」の立派な建物があります。今、創立90周年事業の一環として「上條記念館」の工事中です。その向かいの通りが桜並木になっているのですが、後はそこを真っ直ぐに脇目も振らずに歩きますと現地です。

【現地正面の公園、建物外観】

現地建物の道路挟んで目の前は「荏原南公園」になります。現在は工事中で(平成30年3月現在)ちょっと殺伐とした光景が広がっておりますが、向側が公園と言うのは癒される感じがします。

正面の公園と道路の角にはきれいな花が咲いています。建物自体は角地にありますので開けた印象を受けます。

建物を角から撮った写真です。

エントランスは無駄のないシンプルな印象です。このスペースが意外に広いのでちょっとゆとりがある感じがします。

【間取り図から内装写真】

そして間取り図です。角部屋で窓が多いので通風もバッチリ。LDKは16帖ありますので、キッチンのカウンター横にダイニングテーブル、バルコニー側にソファセットで決まりです。

内装を見てますと、玄関部分には下足入れもそれなりの容量なのですが別途収納もあります。これは非常にありがたいです。クローゼットも収納量豊富です。

そしてリビングダイニング。バルコニー側が明るいので気持ちの良いソファーゾーンになると思います。

カウンターキッチン越しに料理をしながら会話も出来ます。作った料理をすぐにダイニングテーブルへ。ソファの横は寝室の引き戸がありますが、こころオープンにして広く使うという事も可能です。閉めていても十分な広さだとは思います。

広い方の寝室です。こちらはベッドとちょっとしたデスクを置いてPC作業や書斎的に使う事も出来ますね。

小さい方の寝室です。窓が大きめなので明るいです。

キッチンの中からの写真です。やはりオープンカウンターだと広く感じます。トイレもキレイです。

ユニットバスには窓がついています。当然、浴室暖房換気乾燥機付き。洗濯物は夜に干して、朝には回収。花粉舞い散るこの季節には必須です。洗面台は大きな鏡で並んで色々と出来ますね。

なかなか万人受け出来る間取りだと思いますが、いかがでしょうか？

【一番の最寄駅は目黒線「西小山」徒歩6分】
個人的な事情から池上線「旗の台」からスタートしましたら、一番の最寄駅は「西小山」です。「洗足」も9分でどちらも旗の台より近し…。西小山の駅前はタクシー乗り場もあり、コンパクトながらキレイに纏まっています。また駅から商店街が続きます「にこま通り商店街」です。古き良き感があり、商店街入口にお店を構えていらっしゃる「一実屋果実店」さんの横を通るとカラフルなフルーツと甘い香りが鼻腔を刺激します。駅前にハートの写真スポットがあります。インスタですね～。

そんなこんなで、東急線の駅あちこちにアクセス可能なこの立地。ピンポイントでも公園や桜並木と雰囲気の良い物件です。すぐに入居可能なので、今なら花見のシーズンにも間に合いますよ！(平成30年3月現在)

本物件に関するお問合せ、内覧のご予約は下記までお願い致します。
※既にご成約済みとなりました際にはご了承くださいませ。

株式会社タウン・クリエイション
不動産コンサルティング事業部
担当：牛田、杉本

TEL:0120-511-008(フリーダイヤル)
master@towncreation.co.jp

【物件概要】

■物件名：旗の台フラット
■所在地：品川区荏原7-9-5
■交通：東急目黒線「西小山」駅徒歩6分、「洗足」駅徒歩9分、東急大井町線・池上線「旗の台」駅徒歩10分
■構造：RC造亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付6階建
■所在階：4階部分
■築年月：平成3年8月築
■総戸数：24戸
■専有面積：65.00㎡
■バルコニー面積：6.00㎡
■土地権利：所有権
■用途地域：第一種住居地域
■管理会社：大和ライフネクスト(株）
■管理形態：全部委託、巡回
■分譲会社：ファーストファイナンス(株)
■施工会社：川田工業（株）
■管理費：12,500円
■修繕積立金：26,300円
■取引態様：仲介
■現況：空室

～その他～
●室内フルリノベーション工事済み

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*・。収納の基本にこだわったシステム収納を各洋室に設置

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★*設備・概要*★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・浴室乾燥機&追焚機能&食洗乾燥機付
・収納豊富(クローゼット、リビング収納、パントリー収納、リネン収納など)
※ペット飼育不可
※町会費:月額200円
※口座振替手数料:月額86円
※管理費(改定検討中、詳細は未定です)

★*周辺環境*★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・荏原南公園まで約20m(徒歩1分)
・品川区立第二延山小学校まで役250m(徒歩約4分)
・TSUTAYA旗の台店まで約400m(徒歩約5分)
・サミットストア西小山まで約500m(徒歩約7分)
・西小山商店街まで約650m(徒歩9分)