2014年5月17日
「自由が丘、都立大学駅」徒歩圏内 リノベーションマンション
東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩14分
東急東横線「都立大学」駅 徒歩12分
駒沢オリンピック公園 徒歩3分
中古リノベーションマンションのご紹介です。
こちらの物件は、「自由が丘」駅「都立大学」駅が利用できる好立地に加え、
駒沢オリンピック公園までも徒歩3分と都会と自然を感じられる立地です。
駒沢オリンピック公園が近くにございますので、緑の中をランニングすることが
可能です。もし、私が駒沢オリンピック公園の近くに住むことを考えますと、
休日にお酒を飲みながらのんびり過ごすと思います。
周辺環境としては自由が丘も都立大学も今更説明が不要だと思いますが、
真っ先に思い浮かべるイメージはおしゃれな街というところでしょうか。
本物件はおしゃれな街に似合う、おしゃれなご自宅というイメージです。
是非、ご検討ください。
最寄駅、東急東横線「都立大学」駅をおりますと、小さな広場がございます。
お知り合い同士がお話をされていて、下町の暖かさを感じました。
都立大学駅の傍からは呑川緑道が延びていて、この気持ち良い緑道を通って建物
に向かいます。樹種は桜なので、春はお花見しながらの散歩も楽しめます。
ちなみに建物から徒歩1分の場所にバス停があり、都立大学、自由が丘、目黒
三軒茶屋、駒沢大学、桜新町等に1本で行くことができます。
さて、本日ご紹介する物件ですが、2LDK、61.20平米のお部屋です。
外観が存在感を放っています。
こちらの物件はオートロックではございませんが、その代わりに管理人さんが
住み込みで管理を行っています。写真撮影に伺った際にはなぜマンション内に
いるのか質問をされました。管理をしっかり行っている証拠です。
間取りはシンプルにしつつ、素材感でお部屋の中を魅力的に仕上げています。
LDK10.4帖、寝室6.1帖、8.8帖とそれぞれが機能的に使える構成です。
LDKと洋室2は引き戸で構成されていますので、ご家族構成、ライフスタイルに
合わせて20帖超えのLDKとしてもご利用頂けます。
東側の窓の先には緑の借景があり、癒しを室内に運びます。
前面のお家とは距離がございますので開放感があり、日照、通風は良好です。
キッチンはご家族との会話も増えること間違い無しのアイランドキッチンです。
お部屋全体としては優しい雰囲気を持っているのですが、白と木目のコントラス
トが印象的なキッチンがお部屋全体のイメージを引き締めてくれます。
食器洗浄乾燥機やオーブンレンジがビルトインで設置されていますので、
お料理好きにはたまらないと思います。
2つの寝室にはそれぞれ窓があり、それぞれに収納を用意しています。
洋室1には2つのクローゼット、洋室2にはウォークインクローゼットがございます。
収納量は充分にあると思います。
水廻りはきれいにお使いです。
特に目が惹かれるのは洗面室の手洗い器です。
薄緑のモザイクタイルと白のタイルを組み合わせて、まるでパリの住宅のよう
な印象を受けました。朝の準備がウキウキしそうです。
水廻りは来客時にあまり見て欲しくない場所ですが、このデザインであれば
見てもらってもほめられそうです。
トイレに手洗い器がついているのも嬉しいポイントです。
紺色のアクセント壁はトイレなのにスタイリッシュさを感じさせます。
さて、こちらのお部屋ですが、
専有面積：61.20平米、販売価格：3,280万円にて
のご紹介となります。
仮に自己資金780万円、
住宅ローン2,500万円の借り入れと想定しますと、
月々のお支払い額としては70,281円となります。
※金利優遇▲1.5%の場合
変動金利、借入期間35年、ボーナス払い無し、別途諸費用が掛かります。
平成26年5月現在にて、金融情勢により変更となる場合があります。
管理費・修繕積立金と合わせても月々のお支払いが10万円を切る計算となります。
ご興味のある方、内覧をご希望の方は下記連絡先までお気軽にご連絡ください。
TEL:0120-511-008
mail:master@towncreation.co.jp
担当：田中
是非、ご検討くださいませ!!
【物件概要】
＜建物名＞八雲スカイハイツ
＜交通＞
東急東横線・東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩14分
東急東横線「都立大学」駅 徒歩12分
＜所在＞東京都目黒区八雲3丁目
＜間取り＞2LDK
＜専有面積＞61.20平米（壁芯）
＜バルコニー面積＞8.26平米
＜建築年月＞昭和49年4月
＜建物構造＞鉄筋コンクリート造 4階建て3階部分
＜総戸数＞17戸
＜管理会社＞コミュニティワン株式会社
＜管理形態＞全部委託
＜管理方式＞住込
＜管理費＞月額15,950円
＜修繕積立金＞月額7,975円
＜施工会社＞株式会社長谷工コーポレーション
＜敷地面積＞826.44平米
＜共有持分＞515/10,000
＜土地権利＞所有権
＜地域・地区＞第一種中高層住居・第一種低層住居専用地域・準防火地域
＜建ぺい率＞60%
＜容積率＞200%
＜現況＞空室
＜引渡し＞相談
＜駐車場＞有／空無 月額28,000円
＜バイク置場＞有／空無 月額1,100円（50cc以下）
＜駐輪場＞有／空有 月額600円
＜エレベーター＞有
※平成25年5月1日現在
