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2013年10月22日

【目黒小山マンション】フルリノベーション 駅近 広々80平米超  3方向角部屋 日照条件良好 耐震補強工事実施中

山手線「目黒」駅より東急目黒線で1駅離れた「不動前」駅
山手線から1駅離れるだけで閑静な住宅街が広がります。
今回ご紹介する物件は「不動前」駅から徒歩6分。
そんな好立地のフルリノベーションマンションのご紹介です。

本物件のお勧めポイントとしては、駅から徒歩6分という好立地にも関わらず、
周辺が閑静な住宅街となっている点です。
駅から歩いていくと公園があり、お子様を連れたご婦人方を見かけられます。
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ちなみに本物件から徒歩7分場所には林試の森公園があります。
120,762平米の広さがあり、名前の通り大木の揃っている森やアスレッチック、
じゃぶじゃぶ池という水遊び場、野球場やサッカー場を備えているので、
小さいお子様からご高齢の方まで楽しめる格好のスポットとなっています。
山手線からたった1駅離れるだけで閑静な住宅街と自然に触れ合うことができます。

また桜の名所として名高いかむろ坂もすぐ近くにあります。
約500m続く桜のアーチを是非楽しんでもらいたいと思います。

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最寄り駅は不動駅ですが、武蔵小山駅も徒歩13分の距離ですので
TVで紹介されることの多い、活気ある武蔵小山商店街も楽しんで頂きたいものです。

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物件自体はと言いますと、大規模修繕工事の最中で全体像が分かりづらいですが、
周辺環境としては申し分ない物件です。
今回の大規模修繕工事では耐震補強工事も実施されています。

それぞれのお部屋の様子はこれから個々にご紹介しますが、
全体としては、水廻り以外の床材を天然無垢のチーク材を利用して統一感があります。
どのお部屋も人に見せたくなるくらいです。
まずは間取り図をご覧ください。
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3方向角部屋なので日照条件は良好ですし、隣戸の音も気にならないと思います。

それでは、個々のお部屋(エリア)のご紹介です。
エントランスには造作の靴箱と大き目の収納がありますので
スニーカーマニアの方で無い限りは十分に収納できると思います。

LDKはと言いますと、
ご覧ください、この広さ。
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20帖超えの面積ですのでご友人を招いてのパーティーも楽しめます。
画像に写っているソファーは大きめなサイズですので
実際にご覧頂けますとより広さを感じて頂けると思います。

また、現在は大規模修繕工事中のため、ネットが張られていて見えませんが、
南側の窓の正面には建物が無く、ズバッと抜けているので
人の目を気にする必要は少ないと思います。

寝室はと言いますと、いずれも6帖以上の面積を確保しており、
各部屋にクローゼットが設置されています。
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南西の窓に面するお部屋はとても日当たりがよく、
寝室にしておくのがもったいなく感じてしまうほどです。

現状は3LDKのプランですが、4LDKへの変更も無償で対応可能ですので
お気軽にご相談ください!
自宅を持つ時には自分の書斎や趣味のお部屋を持ちたいというお話を
お客様(特にご主人様)から聞くことが多くあります。
こちらの物件でその夢を叶えてみませんか!

お風呂、トイレ、キッチン等の水廻りも、もちろん全て新品に交換済みです。
独立洗面台はタイルでアクセントをつけています。
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ご興味のある方、内覧をご希望の方は
田中までお電話もしくはメールにてお気軽にご連絡ください。

TEL:0120-511-008
mail:master@towncreation.co.jp
担当:田中

<物件概要>
【建物名】目黒小山マンション
東急目黒線『不動前』駅 徒歩6分
東急目黒線『武蔵小山』駅 徒歩13分
【所在】
東京都品川区小山1-1-4(住居表示)
【土地】
権利形態:所有権
用途地域:準工業地域

【建物構造】
鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て5階部分
総戸数:67戸
昭和45年12月築
専有部分:80.54平米
【管理】
管理形態:全部委託
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
管理費:12,000円(月額)
修繕積立金:15,000円(月額)
駐車場:有 30,000円(月額)(空無)
駐輪場:有 700円(月額)(空有)
【引渡】現状:空室 引渡し時期:即可
【価格】4,490万円
【その他】
旧分譲主:池田建設株式会社