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2017年8月20日

コーポラティブハウス賃貸物件@下北沢

~コーポラティブハウスの賃貸物件の募集です~

今回はコーポラティブハウスのオーナー様が一時転勤というご事情により、定期借家契約の3年間限定ですが賃貸で募集することになりました。絶好のロケーションと非常にコーポラティブハウスらしい特徴のあるお部屋です。一度賃貸で住んでみたいなぁという方は必見です!

場所は世田谷区代田2丁目。
下北沢から歩いて10分、世田谷代田から歩いて6分に今回の建物がございます。
下北沢というと、駅前のにぎやかなイメージをお持ちの方が多いかと思いますが、実は駅から少し歩くと閑静な高級住宅街が広がります。駅前の喧騒からほんの少し歩くだけで非常に住環境の良い住宅街に辿り着くという不思議な街です。
下北沢は渋谷、新宿へのアクセスも良く、本当に便利な街です。

今回の建物は「北沢川緑道」沿いより少し上がった立地です。
北沢川緑道は小魚も泳ぐ小川の流れるとても雰囲気の良いところです。春には桜がずら~っと咲き並び、お花見スポットとして多くの人が訪れてきます。ここを歩いているだけで本当に心が癒される、そんな大変希少な空間です。

コーポラティブハウス下北沢1

犬のお散歩をされる方や、ジョギングに励む方など、近所の皆様にとっては欠かせない緑道です。

コーポラティブハウス下北沢

コーポラティブハウス下北沢

こんな風に小川のせせらぎがあります。
水面を良くのぞき込んでみますと、小さな小魚が泳いでいる姿を見ることが出来ます。
ここに来ますと、下北沢駅前から歩いて僅かの距離でこの様な環境があるのかと初めて来たときは大変驚きました。

また、計画地の近くは区画の大きい立派なお屋敷が軒を連ねております。
特に有名な建物がありますが、こちらは個人邸です。日本を代表する建築家の「安藤忠雄」氏が設計したコンクリート打ち放しの邸宅です。外から見るとまるで美術館、著名な建築家が設計した公共施設かと思いこんでしまう風貌です。

コーポラティブハウス下北沢

常に外壁のコンクリート打ち放しの維持管理をされていらっしゃいますので、とても築30年経過している建物とは思えない程に美しい姿です。いつ見ても圧倒されるばかりです。計画建物はこちらの邸宅のはす向かいに建っております。

さて、今回ご紹介する建物でございますが、まずは遠景から。

コーポラティブハウス下北沢5

複雑に入り組んだ形状をした建物の外観は濃いグレーと、白いグレーで塗り分けをしています。
(下の緑道の向こう側から撮影:バックには新宿の高層ビルが見えます。)

コーポラティブハウス下北沢6

夜の建物の姿も素敵です。お気づきでしょうか。夜空に三日月が写りこんでいます。
(建物の前面道路から撮影)

コーポラティブハウス下北沢7

通路を通って奥まで進んだ突き当りはこの様な感じになっています。

コーポラティブハウス下北沢8

左が前面道路方向、右が先程の写真の位置に向かう通路です。ちょうど通路のコーナーから撮影しています。

ちなにに今回の賃貸募集住戸は写真中央左に大きなガラス窓の見える部分のお部屋です。

いよいよ室内に入ります。
今回のお部屋は1階と地下のメゾネットタイプです。途中に中間階の様なフロアがあって、個性的で大変興味深いですよ。

コーポラティブハウス下北沢9

玄関開けてエントランス。
ちょっと小上がりで?途中になんか床があって?更に下に行く?うーん、入った瞬間に複雑な構成です。

コーポラティブハウス下北沢10

逆に下からエントランスを見上げてみました。
何となく構成が分かりましたでしょうか。

階段を下りた先の中間階です。コーポラティブハウス下北沢11

この中間階は普通に人が立つことができます。
書斎に、フリースペース、SOHO的な使い方にも良いのではないでしょうか。

コーポラティブハウス下北沢12

この独特なラウンド感がたまりません。

コーポラティブハウス下北沢13

ここにもラウンド感が漂っております。

コーポラティブハウス下北沢14

階段横の吹き抜けから覗いてみますと、下にはキッチンが見えますね。

コーポラティブハウス下北沢15

こうなっていて、

コーポラティブハウス下北沢16

こうなっています。

コーポラティブハウス下北沢17

そして、こうなって、

コーポラティブハウス下北沢18

こうです。

コーポラティブハウス下北沢19

こうなっている訳ですね。
お分かりになりましたでしょうか?

外観、内装共に非常に個性のある魅力的なコーポラティブハウスです。
3年間限定の定期借家契約での募集ですが、その分周辺相場よりだいぶ割安の設定になっております。

この代田2丁目近辺ではそもそも物件自体が非常に少ないのですが、70㎡弱で賃料月額25万円くらいです。今回のこちらの物件は97㎡台で月額賃料は22万円(別に管理費月額1.5万円)となっております。自宅兼事務所としてご利用される方にも向いているのかなぁと、デザインやWEB関係の方など下の階の天井高さが一番高いところで約3.7メートルもありますので、解放感があって良いと思います。来客に来た方々はさぞやびっくりすることでしょう!個人的にも借りれる状況なら住んでみたいなぁというお部屋です。

地下のLDKですが、外部空間のドライエリアと上階からの吹き抜けにより、暗さや圧迫感などは気にもならないと思います。むしろ、下階に住人がいませんので、気にせずにジャンプして着地することも出来ます。

こちらの賃貸物件の内覧開始は9月初旬を予定しております。
こちらのお部屋にご興味のある方がいらっしゃいましたら内覧可能な日程が決まり次第にご連絡させていただきます。
※このお部屋を借りたいというご希望の方のみご案内とさせていただきます。室内の参考にしたい等の見学などは一切お断りしておりますのでご了承くださいませ。

こちらの物件に関するお問い合わせ等は以下までお願い致します。

TEL:090-1402-8252
Mail:master@towncreation.co.jp

担当:牛田

~物件概要~

建物名称:Nonet北沢川(ノネットキタザワガワ)
所在:東京都世田谷区代田2-3-21
建物:RC造、地下1階地上3階建
築年月:2013年2月築
専有面積:97.67㎡
間取り:1LDK+フリースペース
[賃貸条件]
契約期間:定期借家契約3年満了
入居時期:平成29年9月以降
賃料:220,000円
管理費:15,000円
敷金2ヵ月 礼金1ヵ月
保険:借家人賠償責任保険を付保した火災保険に加入していただきます。
保証会社:必須
[その他]
※室内禁煙
※ペットの飼育は要相談とさせていただきます。(必ず飼育可能という事ではありません。)
※事務所利用可能、ただし内容により。