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2017年6月15日

中古コーポラティブハウス:祖師谷大蔵徒歩9分、共用部も充実の築浅メゾネット2LDK

小田急線「祖師谷大蔵」駅、「成城学園前」駅徒歩9分の2駅利用可能
共用部に緑溢れる中古コーポラティブハウス販売

★価格改定致しました!5,480万円
~現在空室の為、いつでもお部屋をご覧いただけます!~

またまた人気の世田谷エリアで中古コーポラのご紹介です。
世田谷区は砧8丁目、小田急線成城学園駅と祖師谷大蔵駅の丁度中間に位置するこのエリアですが、
周囲は戸建てが多く立ち並ぶ閑静な住宅街で治安も良く、静かに落ち着いた生活を送りたい方にとっては非常にお薦めな住環境です。
祖師谷大蔵駅周辺は南北に走る通称ウルトラマン商店街を中心に様々な飲食店や小売店舗で賑わっており、帰り道もどことなく人の気配を感じながら、安心して家路についていただけそうです。

 

今回ご紹介する「treo」は総戸数7戸と小規模ながら、敷地に余裕を持って計画されたコーポラティブハウスです。

外観_2017_1

特徴的なファサードですね。

建物正面はコンクリート斫り(はつり)仕上げという、手のかかる仕上げです。石の素材感がさらに際立っています。

 

また、外構部の植栽も青々と茂っておりますが、新築当初まだ小さなものだったこれらも毎年すくすくと成長し、

建物の雰囲気を印象付けてくれています。

外観_2017_2

右側に見える縦のルーバーは、蔦が伸びるための支柱としての役割も果たしています。

この木製のドアが今回のお部屋の入り口です。

今回のお部屋は1FとB1Fのメゾネットなのですが、1Fは玄関に入ってすぐ地階へ下りる階段と、寝室が2部屋です。

寝室1-2

メインの寝室です。階段部分とは縦格子で仕切られていますので、窓からの自然光や地階にいる家族の雰囲気を感じることができる開放的なつくりです。

左手には約1.5畳分ほどの納戸がありますので、お部屋もスッキリと保つことができそうです。

洗面
洗面・浴室も非常にスッキリとしたつくりで、コンパクトながら納まり良く配置されています。

水周りが機能的だとストレスもなく嬉しいですよね~

 

さて、階段を下りていきますと・・・

リビング2
地階にはゆったりとしたLDK部分が広がっています!
リビング1

I型セミオープンタイプの対面キッチンなので、お部屋を開放的にしつつ、お手入れも便利に使っていただけます。

また、ドライエリアに面した窓は、外からの視線を通しませんのでプライベートな時間を過ごすにはピッタリです。

 

改めて間取り図でおさらいしましょう。

平面図
1F/B1Fのメゾネットで2LDK、地下のLDKには床暖房を設置済み、キッチン奥にはパントリーもありますよ。

上階の部屋は仕切り方次第でワンルームのように使うこともできそうです。

 

ちなみに、実はこの物件、屋上に各世帯専用のマイファームなるものを備えております。

PEK31937
前オーナーはトマトなんかの夏野菜を育てていらしたそう。季節毎の楽しみが増えますね。

屋上からはたまがわ花火大会を見ることができ、お住まいの皆様で毎年鑑賞会を開いているとのお話も伺っております。

う~ん、贅沢!

 

さて、室内や建物、共用部もさることながら 、住人同士のコミュニティも楽しみなこちらの物件、いかがでしょうか。

場所柄と相まってとても良い雰囲気を持った物件ですので、ご興味の方はぜひ一度ご覧にいらしてください。

 

現在空室となっておりますので、ご内覧の際は下記ご連絡先よりお問合せのうえ、

お気軽にご予約くださいませ!

 

【内覧のご予約・お問合せ】
TEL:0120-511-008
Mail:master@towncreation.co.jp
担当:牛田(ウシダ)、杉本

~物件概要~
■販売価格:5,480 万円
■専有面積:80.26㎡

■交通
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩9分
「成城学園前」駅徒歩9分
■所在
東京都世田谷区砧8-26-8(住居表示)
■土地
所有権:敷地面積451.82㎡(公簿)共有持分:789/5647
用途地域:第一種低層住居専用地域
■建物
構造:鉄筋コンクリート造 地下1階 地上3階建て
総戸数:7戸
築年:平成23年11月築
施工:松尾工務店
■専有部分
間取り:2LDK
専有面積:80.26㎡
バルコニー面積:約7.79㎡
トランクルーム面積:約3.30㎡
■管理
管理会社:株式会社ウィッツコミュニティ
管理形態:全部委託(巡回管理)
管理費:11,600円(ルーフテラス使用料含む)
修繕積立金:9,500円
■引渡し
現況:空室
引渡:即時
■取引態様
媒介
■備考
設備:床暖房、食洗機
ペット飼育可能(飼育細則あり)
マイファーム使用可能
トランクルーム使用可能