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2018年5月28日

世田谷区三宿:中古コーポラティブハウス【無料駐車場付き】

世田谷区三宿:中古コーポラティブハウス
建物名称【Unite】

三宿エリアは最寄り駅は近く無いのですが(今回の物件は田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩14分、井の頭線「池ノ上」駅徒歩14分)美味しいお店が多々集まっているという事で、食いしん坊万歳な方にはヨダレが止まらないエリアでもあります。「三宿」で検索をすれば、パティスリー、ビストロ、バーから寿司、その他食いしん坊関連の記事が目白押しです。若干駅距離を考えますと陸の孤島感がありますが、渋谷からも歩いて帰れてしまう距離ですし、便は決して悪くありません。むしろ駅近だけど満員電車が兎にも角にも嫌な方は、自転車通勤で渋谷まで直ぐです。

三宿の森緑地から徒歩1分

Unite_misyukunomorityokuti物件から歩いて1分の距離に「三宿の森緑地」があります。世田谷区の地域風景資産に登録されています。気持ちの良いはらっぱや、ビオトープ池もあって、ピクニックにも最適です。

Unite:建物外観

http://coop-house.com/wp/wp-content/uploads/2018/05/Unite-misyuku_gaikan.jpg建物外観はご覧ください。コンクリート打ち放しと大きなガラス張りの開口部が印象的です。スッキリとシンプルに無駄をそぎ落とした感じが潔いです。

Unite:内装写真
地下のLDK

Unite-misyuku_LDK住戸の構成は地下と1階のメゾネットタイプ。専有面積は71.87㎡です。地下のLDKから寝室方面を見た写真です。壁、天井はコンクリート打ち放し。床のフローリングとキッチンに木を使っていますので、ちょっとコンクリート打ち放し感がマイルドになっている気がします。

螺旋階段とドライエリア

Unite-misyuku_kaidan1階と地下の部屋は吹き抜けのある螺旋階段で繋がっています。地下はドライエリアがあり、写真の通り吹き抜けからの光も取り込んだ明るい空間になっております。

キッチン

Unite-misyku_kitchen2シンプルなキッチンです。

Unite-misyuku_kitchen1上部の吊り戸の右側にはエアコンが隠されているみたいです。

寝室&Loft

Unite-misyuku_bedroom7帖の地下の寝室にはロフトがあります。荷物置場として利用したり、寝床にしたり。

Unite-misyuku_Loft1階の9.6帖の寝室はグレーチングが掛かっております。この下は地下のリビングダイニングになります。この部分がグレーチングになっている事でより下の階に光が落ちていくという訳です。もちろん、この上は普通に歩けます。

洗面所&トイレ

Unite-misyuku_senmenjoトイレはタンクレス。トイレの仕切りが無いのは賛否両論あるところですが、空間としてはゆったり使えます。

お風呂

Unite-misyuku_bathトイレと洗面所からお風呂に繋がります。

間取り図

Unite_madori

1階と地下のメゾネットタイプ、71.87㎡の2LDKです。地下は両方向にドライエリアがありますし、階段部分の上部吹き抜けとグレーチングにより、明るさは十分です。地下のリビング部分には床暖房あり。

住宅ローンお支払い例:頭金0円
【C住戸】月々のお支払い ¥164,446

※お借入6,150万円、変動金利0.675%(金利優遇▲1.8%の場合)、35年返済の場合。審査の状況によりご希望の借入額のご利用が出来ない場合、金利優遇の条件が異なる場合がございます。予めご了承くださいませ。

本物件に関するお問合せ、内覧のご予約は下記までお願い致します。
※既にご成約済みとなりました際にはご了承くださいませ。

株式会社タウン・クリエイション
不動産コンサルティング事業部
担当:牛田、杉本

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【物件概要】

■物件名:Unite(ユニテ)
■価格:6,150万円
■所在地:東京都世田谷区三宿2-32-5
■交通:東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩14分、井の頭線「池ノ上」駅徒歩14分
■構造:RC造地下1階地上3階建
■所在階:地下1階~1階部分
■築年月:平成16年12月築
■総戸数:7戸
■専有面積:71.87㎡
■土地権利:所有権
■用途地域:第一種中高層住居専用地域
■分譲会社:コーポラティブ方式による
■管理会社:自主管理
■施工会社:内野建設(株)
■管理費:6,375円
■修繕積立金:12,250円
■取引態様:仲介
■現況:空室
その他
□駐車場専用使用権付き、利用料無償
□ペット飼育可能