2014年4月24日

【メゾン・ド・エビス】JR山手線「恵比寿」駅徒歩3分、東急東横線「代官山」徒歩5分 アーバンライフ向け　フルリノベーション　コンパクトマンションのご紹介

今年も恒例の住みたい街ランキングが発表されました。
第1位は不動の地位を築いたJR中央線「吉祥寺」でした。
第2位も昨年に引き続きJR山手線「恵比寿」駅です。

今回ご紹介するお部屋はその恵比寿駅から徒歩3分、
おしゃれタウンとして名高い代官山も徒歩5分の好立地にある
コンパクトマンションのご紹介です。

恵比寿駅西口を降り、線路を右手に渋谷方面に歩きます。
線路沿いにまっすぐ歩いて頂き、賑やかな飲食店を横目に通り過ぎますと
1階に古民家風のお好みやさんのある建物が今回の物件です。
恵比寿に住んでいることを実感できる立地です。

お好み焼きやさんとはうって変わり、
マンションのエントランスはライムストーン（おそらく）という大理石で高級感が溢れます。
いかにも恵比寿！！まさにビンテージというイメージです。
オートロックではございませんが管理人室がエントランスに入ってすぐにあり、
セキュリティー面も安心です。

それではお部屋の中に参りましょう。

間取りはこのような1LDKタイプとなっています。

お子様のいるご家族様というよりもシングル、ディンクス世帯様向けの間取りです。
お仕事が帰りが遅い方や、都内で飲むことが多い方にはもってこいです。
一人で飲める場所が周辺にはたくさんありますので、
お酒好きな人にはたまりませんね。

お部屋に入りますと、床上から天井まで伸びるシューズクローゼットが。
棚板は可動式ですので、高さ調整してブーツも置けます。
足元を照らす間接照明もおしゃれです。
正面にはリビングとの扉があり、その左手には飾り棚も用意しています。
ご友人を呼ばれる際にはセンスがキラリと光る場所になるでしょう。

扉を開けると、LDK（12.4帖）が広がります。
これだけの広さがあればご友人をついついご自宅に呼びたくなると思います。
写真では分かりづらいですが、扉は新品でありながらビンテージ感を感じさせます。
細かいこだわりまでご覧頂ければ幸いです。

キッチンは自炊される方には嬉しい3口ガスコンロと食器洗浄機があります。
キッチン台の横には窓に接する棚がありますし、収納も豊富なので、
食器棚は購入せずに広々と使ってみてはいかがでしょうか。
窓がありますのでお料理時に出る湿気も問題ないでしょう。

水廻りももちろん新品です。
お風呂は追炊き機能付きの全自動バスです。
マンションには珍しく、トイレにも窓がついているのは嬉しい仕様です。
必須アイテムのウォッシュレットも完備です。

写真には写っていませんが、可動式の棚が洗面室にありますので
タオルやパジャマはそちらに置くことができます。

寝室にはウォークインクローゼットが。
これだけのスペースがあれば家具を追加する必要はなさそうです。
窓も二重サッシとなっていますので
外の騒音を防ぎ、結露の問題も解消してくれています。

ちなみにこちらの物件を賃貸で借りた場合には
想定賃料が約16万円～17万円程度となります。

一方で、仮に住宅ローンを全額借り入れてご購入した場合には
月々のローン返済額が84,055円となります。
管理費、修繕積立金を合計しても月々11万円に収まってしまいます。
※借入額2,990万円、借入期間35年、変動金利
店頭金利平成26年4月現在2.475％にて金利優遇▲1.5％の場合

この立地でこのお値段。
ご興味を持たれた方はお気軽にお問合せ下さいませ。

担当：田中
TEL:0120-511-008
Mail:master@towncreation.co.jp

【物件概要】
販売価格：2,990万円
所在：東京都渋谷区恵比寿西2-3-11
土地：所有権
建物：専有面積42.75平米
所在階：5階
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造地上10階建
総戸数：60戸
築年数：1970年7月
管理会社：株式会社東急セキュリティ
管理員：日勤
管理費：10,250円
修繕積立金：14,100円
現状：空室、引渡し即可
取引態様：媒介