2018年3月13日

JR「恵比寿」駅徒歩6分、日比谷線より徒歩4分：住みたい…です…。

SOLD OUT:本物件は契約済みとなりました。ご検討ありがとうございました。

恵比寿パークハウス：「蔵があって」「防衛省があって」
JR「恵比寿」駅徒歩6分、日比谷線より徒歩4分、代官山徒歩9分、中目黒徒歩12分

「恵比寿」住みたい街、憧れる街の不動の上位です。そりゃぁ利便性は申し分ありませんし、美味しいお店は腐る程ありますし、ちょっと大人のお洒落なイメージもありますし、数人で集まって美味しい食事とお酒と言えば「とりあえず恵比寿」としておけば選択肢は沢山あります。

【恵比寿の美味しい店、お洒落な店】
さぁ、恵比寿の美味しい店、お洒落な店をご紹介しましょう！となりますと本当にキリがありませんし、それだけで充実したホームページが作成出来そうな訳でして…。今回はちょっとそういう部分は他のサイトにお任せしておこうと思います。

▲通りすがりにこういった洒落た店構えの飲食店を多々見かけます。

▲こういうさりげない感じのお店もすごくお洒落～に感じます。

私が今回注目をしたのは以下の通りです。

【嗚呼、純喫茶】
この看板、佇まい。この横を始めて通り過ぎる者は目的地まで急いで歩いていたとしても必ず「チラリ」と見てしまう。1962年に創業された様です。純喫茶は今このご時世となっては愛煙家の集まりと言いますか、楽園と言いますか、スモーキングもくもくとしています。そして定番の「ナポリタン」私もたまに無茶苦茶食したくなる時があります。具材は色々ですが、ベーコン(orソーセージ)、玉ねぎ、ピーマン辺りでシンプルに。タバスコを様子見ながら垂らしつついただきます。70年代の映画やドラマに出て来そうです。(実際に相当撮影で使われたらしいです)悪い輩が居るところに刑事が乗り込んできて逃げ回る、もしくはいきなり発砲するという日本ではまずありえないシーンが展開されそうです。

【こんなところに蔵が】
恵比寿銀座を入って歩いて直ぐのところに蔵があります。ご存知の方も？何だか周囲をメッシュフェンスで囲まれてしまって、蔵だけタイムスリップした様な状態になっています。

【防衛省目黒地区】
建物のお隣は防衛省目黒地区です。陸海空の幹部学校があります。ある意味では治安が良い？守られている感じでしょうか？

【外観】
外観は築13年位とは思えない位、築浅の匂いが漂っている気がしました。高級マンションの風格は確かにあります。

【エントランス正面】
エントランス部分もガラス張りで、実にシンプルで印象が良いです。館銘板も主張が少ないタイプで好感度が上がります。

【玄関】
高級感醸し出す広めの玄関。下足れもワイドもあって天まで届いています。やっぱり玄関が広めだとゆとりがあって良いですね～。

【リビングダイニングキッチン】
リビングダイニングです。キッチンはシンクとコンロは壁付け、背面にカウンターです。

キッチンはこんな感じです。

カウンターの下は収納になっておりますので、たっぷりの食器と食材をストックすることが可能です。

リビングは5階なので明るく開放感あり。エアコンはビルトインです。

【窓からの眺め】
5階部分となりますので、結構な抜け感があります。道路向かいの建物とも離れがありますので圧迫感はあまり覚えません。

【寝室】
天井部分のアクセントと壁面一杯の収納が印象的です。

見てください、この収納量。壁一面とはなかなか爽快です。

【洗面所＆お風呂】
洗面台はゆったり幅、鏡裏は収納です。お風呂は浴室換気乾燥機付き。石、タイルの感じが高級感を醸し出しています。

【洗濯機＆トイレ】
洗濯機はビルトインタイプのドラム式。上部に吊り戸もちゃんとついています。キッチン近くのビルトインドラムは便利ですよ！という声は住んでから良く届きます。トイレもタンクレスなのでスッキリしてます。

【そして間取りの旅へ】
ワイドスパンですね。東向きなので午前からお昼くらいまでポカポカとした陽ざしに包まれて眠る事ができます。冬場の東向きの寝室は病みつきです。朝陽で目覚めて体内時計をきちんとリセットできますし、何しろ冬にベッドから出たくないよ～という状態から解放されます。日中仕事で家に殆ど居ない人は東向きの寝室はオススメです。

恵比寿から歩いて直ぐ。どこに行くにも楽チン。代官山、中目黒も歩いて行ける。場所的には全く問題は無いと思います。洋室1で7.5帖あって壁一面収納なので、洋室2をぶち抜きにするか、ツーツーの棚で抜けた間仕切りにして広々として利用するのも良さそうです。このエリアで賃貸となりますと、それなりの賃料になると思います。物件価格が下がりづらいエリアなので長い事賃貸暮らし、今後もこの辺りで住み続けたいという方は切り替えるのも得策かも知れません。

本物件に関するお問合せ、内覧のご予約は下記までお願い致します。
※既にご成約済みとなりました際にはご了承くださいませ。

株式会社タウン・クリエイション
不動産コンサルティング事業部
担当：牛田、杉本

TEL:0120-511-008(フリーダイヤル)
master@towncreation.co.jp

【物件概要】

■物件名：恵比寿パークハウス
■所在地：東京都渋谷区恵比寿南3-12-8
■交通：JR「恵比寿」駅徒歩6分、日比谷線より徒歩4分、代官山徒歩9分、中目黒徒歩12分
■構造：RC造10階建て
■所在階：5階部分
■築年月：平成17年2月築
■総戸数：96戸
■専有面積：65.59㎡
■バルコニー面積：7.02㎡
■土地権利：所有権
■用途地域：第1種住居、第2種中高層住居専用地域
■管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
■管理形態：全部委託、通勤管理
■分譲会社：三菱地所(株)
■施工会社：東亜建設工業(株)
■管理費：11,700円
■修繕積立金：11,500円
■その他費用：インターネット使用料1,780円/月、町会費200円/月、ホームセキュリティ料1,365円/月
■取引態様：仲介
■現況：空室
その他
□駐車場空き有り：37,500円～60,000円※最新状況は要確認
□ペット飼育可能
□管理人常駐
□ホテルライクな内廊下
□フラット35S利用可能