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2019年7月11日

品川区大井町:築浅中古コーポラティブハウス

東京方面、横浜方面、羽田方面とアクセスが良く住み易い街で人気の大井町駅徒歩7分:築浅中古コーポラティブハウス


ooimachi-station【大井町駅前の風景】

大井町は本当に最近急激に変わりました。私が過去に住んでいた頃から人気は上昇中だったのですが、ここ数年の発展ぶりは見事としか言いようがありません。JR京浜東北線で品川まで一駅ですし、横浜方面のアクセスも良いです。りんかい線、大井町線もありますから大変便利です。

ooimachi-tyuko1【建物外観】
この建物は外壁を白く塗装で仕上げています。地中海沿岸地方にありそうなくらい、真っ白です。写真が快晴ということもありますが、何だか真夏みたい?です。

ooimachi-gaikan隣の一戸建てと比較しても、その白さが際立ちます。この建物がある一帯は元々は同じ地主の方の土地でした。道路の手前にも地主の方が建てたコンクリートの建物があるのですが、同様に白っぽい雰囲気です。

ooimachi-gaikan2通路に面して玄関が並んでいます。建物が白いので奥まっているところも明るく感じられます。

【内装写真】
こちらのお部屋は1階部分です。1LDKとロフト付きのサービスルームのある約70㎡になります。約22㎡の専用庭も付いています。

ooimachi-naisou1室内はコンクリート打ち放し仕上げをメインとして、白い塗装やクロスでシンプルな構成です。天井の高さは3メートルあります。そのため、実際の広さよりも解放感のある居心地の良い空間です。専用庭に面する窓は天井までのハイサッシです。

ooimachi-naisou2玄関を入ると、サービスルームを抜けてリビングに繋がります。リビング側から見るとこんな感じです。突き当りに見えるのが玄関扉です。

ooimachi-naisou3玄関入って廊下を通じて最初にサービスルームがあります。

ooimachi-naisou4ここにはロフトがあります。上は当然ベッドとして利用出来ます。下にベッドを置けば2段ベッド方式に。部屋自体は廊下から少し床を下げていますので、落着いた空間です。

ooimachi-kitchen1サービスルームの先にはキッチンがあります。その隣は水周りです。キッチンの玄関からずーっと続くコンクリートの壁面がある種、アーティスティックな印象を受けます。

ooimachi-kitchen2キッチンを少し引いて見た雰囲気です。奥に玄関扉が、右手に和室が見えます。

ooimachi-japaneseroom和室を書面からみたところです。畳は小上がりになっており、その下が収納です。天井はコンクリート打ち放し仕上げ。ハイサッシの窓から明るい光が差し込みます。専用庭は自分で好きに使えるスペースですから、希望があれば好きな植栽で埋め尽くすことも可能です。

ooimachi-japaneseroom2和室からリビングダイニングを見たところです。スッキリとした空間です。

ooimachi-kotatsu和室の畳の中心には何と掘りごたつがあります。冬はここを囲んで鍋とかつっつきたいです。外が雪景色だったりしたら無茶苦茶良いですね~。

※室内写真は全て竣工当時の写真です。

【間取り図】
ooimachi-madorizu

【オススメポイント】
このお部屋の良いところは、やはり作り込み過ぎていない内装かなぁと思います。色々なインテリアで雰囲気をガラッと変えることが出来ます。そして、リビングダイニングの天井高さが3メートルと高い!これは実際に体感すると分かります。背の高い方は特に感じるかも知れませんね。

【住宅ローンお支払い例】
月々のお支払い ¥173,230⇒賃貸のお家賃と比較検討してみてください
※お借入6,480万円、変動金利0.675%(金利優遇▲1.8%の場合)、35年返済の場合。

審査の状況によりご希望の借入額のご利用が出来ない場合、金利優遇の条件が異なる場合がございます。予めご了承くださいませ。


本物件に関するお問合せ、内覧のご予約は下記までお願い致します。
現在売主様居住中のため、日程調整のうえご案内となります。
※既にご成約済みとなりました際にはご了承くださいませ。

株式会社タウン・クリエイション
不動産コンサルティング事業部
担当:牛田

TEL:0120-511-008(フリーダイヤル)
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【物件概要】

■物件名:GB(ジービー)
■価格:6,480万円
■所在地:東京都品川区大井4-12-22
■交通:JR京浜東北線、りんかい線「大井町」駅徒歩7分、大井町線「大井町」駅徒歩9分
■構造:RC造地下1階付3階建
■所在階:1階
■築年月:平成28年7月築
■総戸数:10戸
■専有面積:70.18平米
■土地権利:所有権
■用途地域:第一種住居地域
■分譲会社:コーポラティブハウス大井町建設組合※コーポラティブハウス方式による
■施工会社:株式会社中島建設
■管理会社:(株)合人社計画研究所
■管理形態:全部委託 巡回
■管理費:10,980円
■修繕積立金:10,490円
■取引態様:仲介
■現況:居住中
■引渡し:相談
その他
□ペット飼育可能(ペット飼育細則による)
□住居兼事務所利用可能(管理規約による)
□専用庭利用料無料