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2021年3月29日

中古コーポラティブハウス:世田谷区松原

京王井の頭線「東松原」駅徒歩9分、小田急線「梅が丘」「豪徳寺」駅徒歩10分

他にも世田谷線「松原」「山下」駅徒歩10分、京王線「明大前」駅徒歩13分の6駅4路線利用可能

matsubara-hanegipark【環境】
近くには7.9万平米の広さがある「羽根木公園」があります。プレーパーク、野球グランド、テニスコート、図書館、茶室などがあります。

higashimatsubara【東松原駅】
一番の最寄駅は京王井の頭線「東松原」駅まで徒歩9分です。渋谷駅まで6駅で約10分という利便性です。駅付近はローカル感があって、商店街もコンパクトながらにバリエーション豊富な飲食店が点在しています。また、小田急線「梅が丘」「豪徳寺」まで10分、小田急線利用で新宿や千代田線直通での通勤にも便利です。

【建物外観:竣工写真より】

matsubara-gaikan外観はコンクリート打ち放しのデザインです。敷地なりに微妙に鋭角なラインが特徴的です。建物の昼の顔、夜の顔それぞれです。

matsubara-gaikan01敷地内の通路の雰囲気です。それぞれ住戸ごとにポストがあるのですが、各部屋を色で表現しています。通路の中から、道路側から見た写真です。今回のお部屋は通路の一番奥になります。

matsubara-gaikan02今回売却の住戸の玄関前です。左手に見えるポストのある横の扉から入ります。

【内装:竣工写真より】

今回のお部屋は1階と地下1階のメゾネットタイプなのですが、途中に中間階的なロフトが組み合わさった大変立体構成の面白い住戸です。

matsubara01こちらはリビングダイニングキッチンです。ご覧いただく様に、この面白い構成です。キッチンの上部はロフトになっています。中間階部分から階段、廊下を通じて地下のLDKへ。

matsubara02天井の高さは何と3.65m!!もあります。何だか店舗にいる様な感じです。サッシュもこの高さですから、ドライエリアからの採光もバッチリです。LDKは約27帖あります。天井高さも相まってゆったり、たっぷり、のんびりです。

matsubara03キッチンの奥側からドライエリアを見た写真です。サッシュが天井までこの大開口ですから、明るさは問題無いと思います。

matsubara M2Fロフトを利用した中間階の構成が大変面白いお部屋です。1階からこのフロアに降り立つと、この空間です。ロフト下はキッチンです。ロフトには棚が完備されえおり、本をずらりと並べての書斎使いや、フリーランスの方はお仕事場に、リモートワークの方も同様です。

matsubara-madorizu-old募集時のプランでは単純に1階と地下のメゾネットタイプでした。階高4メートルを活かして最終的には中間階がある立体的なプランになったのです。

matsubara-bathそしてもう一つ特筆すべきはこのお風呂。外部ドライエリアに面しており、外に出る事が出来る半露天風呂の様な開放感です。右手に見える緑色のものはタオルウォーマーです。

matsubara-dryarea外のドライエリアから見た感じです。コンクリートで作ったベンチもあります。外からは見えにくい位置にありますので、生まれたままの姿で気にせずに、風呂上がりの麦酒をゴクリといただく事も可能でしょう。

matsubara-madorizuこちらが間取り図です。募集当初から中間階部分、ロフト部分が加わっています。地下部分には両サイドにドライエリアがあり、中間階を含めた吹き抜け状の部分もあるので通風は確保出来ます。収納量も大変豊富です。

【おススメポイント】
何といっても106平米台のゆったりとした、この立体構成のプランですね。地下LDKの天井高さ3.65メートルは空間ボリュームの凄さを体感できると思います。ロフト部分も広いので、使い方は色々と考えられます。ドライエリアに面したお風呂もなかなか無いですね。まず、こういったプランは分譲マンションではあり得ないと思います。

【住宅ローンお支払い例】
月々のお支払い ¥200.010⇒賃貸のお家賃と比較検討してみてください
※お借入7,480万円、変動金利0.675%(金利優遇▲1.8%の場合)、35年返済の場合。

審査の状況によりご希望の借入額のご利用が出来ない場合、金利優遇の条件が異なる場合がございます。予めご了承くださいませ。


本物件に関するお問合せ、内覧のご予約は下記までお願い致します。
現在売主様居住中のため、日程調整のうえご案内となります。
急な内覧のご依頼はご対応が難しい場合もありますのでご理解願います。
※既にご成約済みとなりました際にはご了承くださいませ。

株式会社タウン・クリエイション
不動産コンサルティング事業部
担当:牛田

TEL:0120-511-008(フリーダイヤル)
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【物件概要】

■物件名:松原の家
■価格:7,480万円
■所在地:東京都世田谷区松原6-20-22
■交通:京王井の頭線「東松原」駅徒歩9分、小田急線「梅ヶ丘」「豪徳寺」駅徒歩10分
東急世田谷線「松原」「山下」駅徒歩10分、京王線「明大前」駅徒歩13分
■構造:RC造地下1階付3階建
■所在階:地下1階~1階のメゾネット
■築年月:平成24年4月築
■総戸数:9戸
■専有面積:106.62平米:2LDK+Loft
■土地権利:所有権
■用途地域:第一種低層住居専用地域
■施工会社:株式会社興建社
■管理会社:(株)コミュニティワン
■管理形態:全部委託 巡回
■管理費:17,400円
■修繕積立金:11,260円
■取引態様:仲介
■現況:居住中
■引渡し:相談
その他