2014年5月28日

【中古メゾネットマンション】都営大江戸線「新江古田」駅　徒歩3分

都営大江戸線「新江古田」駅　徒歩3分
都心へのアクセス、周辺環境も良好な立地にあるメゾネットマンションのご紹介です。

【立地条件】
■最寄り駅「新江古田」駅より徒歩3分。
■建物から駅まで信号で止まることなくアクセス可能。
■都心へのアクセス良好
■周辺環境
中野区立江古田の森公園（徒歩7分）江原屋敷森公園（徒歩2分）
スーパーマルエツ（徒歩4分）

ご紹介する本物件は、
最寄り駅からは徒歩3分、緑の多い江古田の森公園まで徒歩7分、
深夜1時まで営業しているスーパーマルエツまで徒歩4分（駅から徒歩1分）と
ファミリー世帯、DINKS世帯にも魅力的な環境です。
新江古田駅より都営大江戸線に乗りますと、新宿、青山一丁目、六本木、汐留など、
乗換え無しで都心の街に繰り出すことができます。

最寄り駅から徒歩3分と駅に近いことで音環境が気になるところですが、
駅前を通る目白通りから敷地まで距離がございますし
都営大江戸線は地下鉄ですので、お部屋の中は静かな環境です。
実際に現地にてご確認頂ければと思います。

【建物の特徴】
■16帖超のリビングダイニング
■メゾネットタイプ
■全居室窓有り
■お部屋中央部の吹き抜けが室内に明るさと風をもたらします。
■オートロック、宅配ボックス完備

LDは16.3帖あり、南側バルコニーの先には視線を遮るものがなく開放感がございます。
2LDKメゾネットタイプなので、ご家族の空間とプライベート空間を分けて利用できます。

キッチンはリビングと繋がっているので、お部屋全体の統一感が生まれます。
廊下（階段）との間はガラスで仕切られていますので、
ご家族のご帰宅時にはお顔を見ることができます。

お部屋の中央部分に吹き抜けがございます。
吹き抜けに接する廊下部分はガラスブロックがあり、室内にさわやかな光を導きます。
お風呂、洗面室にも吹き抜けに面して窓が設けられているので、
風通しがよく、自然光を取り込みます。

寝室は2つあり、どちらのお部屋にも収納と窓が設けられています。
室内灯でもお部屋は明るくできますが、やはり自然光には適いません。
同じ明るさだとしても不思議と自然光の方が暖かさを感じます。

建物は白いタイル張りのスタイリッシュな外観です。
今年大規模修繕を終えているので、建物全体も大変きれいな印象を受けました。
集合玄関はオートロック、宅配ボックスが完備されていますので、
セキュリティー面も万全です。

お部屋の間取りは以下をご覧ください。（クリックで拡大画像をご覧頂けます。）

専有面積：77.05平米、バルコニー面積：6.24平米（別途サービスバルコニー有）
販売価格：3,880万円
となっております。

ご案内はご希望の日程にて対応致しますので、
少しでも気になった方はお気軽にお問合せくださいませ。

担当:　田中
Mail:　master@towncreation.co.jp
Tel :　0120-511-008

【物件概要】
建物名称：グローイングコート中野江原町203号室
所在地:東京都中野区江原町1-47-8（住居表示）
交通:都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩3分
専有面積:77.05平米
バルコニー面積:6.24平米
間取り:2LDK
販売価格：3,880万円
構造:RC造3階建て 2階3階部分
総戸数:18戸
竣工日:1999年5月
施工会社:株式会社熊谷組
旧分譲主:株式会社細田工務店
管理会社名:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理費:12,300円
修繕積立金:11,040円
駐車場：空有（月額24,000円～26,000円）
駐輪場使用料：月額200円