2016年2月1日

中古マンション：東中野駅徒歩6分、落合駅徒歩2分　フルリノベ物件

JR中央・総武線　都営大江戸線　「東中野」駅徒歩6分
東京メトロ東西線　「落合」駅徒歩2分

＊おかげさまで御成約済みとなりました＊

2駅3路線利用可能、新宿からは最短で4分と都心至近な立地の中古マンションのご紹介です。

こちらの物件が建つ東中野3丁目ですが、近年駅西口の整備事業により広場ができ、駅ビルが建つなど継続的に開発が行われております。昔ながらの商店街や人情味ある懐かしい街並みの雰囲気は残しつつ、利便性はグッと高くなっております。

建物は12階建て鉄骨鉄筋コンクリート造のしっかりとした造りです。
今回ご紹介するお部屋は5階6階部分になります。

こちらが建物入り口です。
少しレトロな外観ですが、日中は管理人さんがおり、共用廊下なども綺麗な状態で保たれています。
しっかりと手の行き届いた管理がなされている印象です。

エレベーターで5階まで上がっていただくと、こちらが玄関です。
タイル敷の玄関と無垢の階段がお出迎えです。
ちょっと不思議なつくりですが、5階は玄関と階段のみで、実際の居室は6階部分になります。

こちらがリビングダイニングになります。
元々はこちらのスペースにお部屋がもう一つあったのですが、今回のリノベーションに伴い、壁を取り払って広々としたつくりへ生まれ変わりました。
床材はオークの無垢材、壁はスペイン漆喰と、自然素材をふんだんに使用しておりますので、質感にこだわりのある方にもご満足いただけるのではないでしょうか。

LDに面したバルコニーから外を覗くと、この眺望です。
近隣は低層の住宅街ですので、見晴らしは文句なしです。
南向きですので採光に関しても申し分ありません。

寝室になります。こちら側にも隣接する建物はなく、眺望・採光共にGOODです。

もちろん改修で向上したのは内装だけではありません。
キッチンはカウンター付きのシステムキッチンを新設いたしました。
食洗器も組み込んでおりますので、余計なスペースを取りません。
お料理するのも快適に楽しくなりそうです。

バス・トイレも入れ替えております。やはり新品の設備は気持ちが良いですね。

さて、注目の間取りですが･･･こちらです

先程もお伝えしました通り、元々3LDKだった間取りを2LDKにリノベーションし、約14畳の広々としたリビングを実現しました。
玄関が下階にあるおかげで上階では南北両側に窓を取ることができ、フラットタイプと比べても通風・採光の住環境は格段に良いと思います。
角部屋ですのでお隣が気になる方にも安心ではないでしょうか。

冒頭でもお書きしましたが、東中野は近年駅前の整備が進んでおり、今後も継続的な開発が予想されます。
アクセスの利便性や適度な距離感と昔ながらの情緒を併せ持った独特な街へと成長していくのではないでしょうか。
都心に住むのは喧騒が気になるが、休日や空いた時間で気軽に都心へ出かけたいという方にも非常にお奨めな立地です。

様々な魅力の詰まった中古マンション、
藤和東中野コープ5・6階のこのお部屋ですが、
価格は3,930万円、専有面積は75.15㎡となります。

仮に自己資金を430万円、住宅ローン3,500万円の借入れとした場合、
月々の住宅ローンのご返済額は93,508円（ボーナス返済無し）となります。
※弊社提携住宅ローンを利用した場合、優遇金利▲1.8％、借入期間35年の場合
（優遇条件は実際の審査により異なる場合があります）

現状空室ですので、いつでもご内覧可能です。

是非、ご興味のある方はお問合せください！

＜内覧のご希望、お問合せは＞

TEL：0120-511-008
Mail：master@towncreation.co.jp
担当：牛田（ウシダ）

【藤和東中野コープ　物件概要】
■売買価格
3,930万円
■交通
JR総武線、都営大江戸線「東中野」駅徒歩6分
東京メトロ東西線「落合」駅徒歩2分
■所在
東京都中野区東中野3丁目16-18
■築年月：昭和43年3月
■面積
専有面積/75.15㎡
バルコニー面積/7.75㎡
■建物規模・構造
SRC造12階建5階6階部分（※玄関5階、居室6階）
総戸数88戸
■旧分譲会社：藤和不動産㈱
■施工会社:㈱フジタ
■引渡時期：即時(現況：空室)
■管理会社：三菱地所コミュニティ㈱
〔管理形態・方式〕全部委託
〔管理費〕15,000円
〔修繕積立金〕10,000円
〔駐車場〕空無

備考：ペット不可