2022年2月9日

世田谷区上野毛の中古コーポラティブハウス

東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩10分
東急大井町線「上野毛」駅徒歩7分

こちらの物件は成約済みとなりました。

【二子玉川駅】

二子玉川駅は再開発でガラッと雰囲気も変わり、あらゆる施設が揃い、多くの方々が訪れる賑わいのある街に変貌しました。とは言え、緑も多く残っており、ゆったりと流れる多摩川を眺める景色も魅力です。渋谷駅から田園都市線に乗ると、用賀まで地下を走り、二子玉川から地上に出てきます。ホームに到着し、急に多摩川が視界にズバッと入る感じが何とも言えない雰囲気です。

〜二子玉川駅ホームから多摩川を望む〜
“引用：townphoto.netより https://townphoto.net/tokyo/nikotama1.html”

【五島美術館】
現地の隣は五島美術館です。東急グループの礎を築いた五島慶太氏が蒐集した美術品を広く一般に公開する為に設立されました。有名な所蔵品としては国宝「源氏物語絵巻」「紫式部日記絵巻」があります。

建物工事前に敷地から五島美術館を望む写真です。そんな緑豊かな自然を感じられる敷地です。

【外観デザイン】

建物敷地は五島美術館の傾斜した敷地の下に位置しております。計画時の建築模型の写真ですが、建物を俯瞰して見るとこの様なイメージです。

外観はコンクリート打放しです。こちらは竣工当時の写真です。

竣工当時はまだ植栽も茂っていない感じです。

現在の写真です。かなり植栽が生い茂っています。近々植栽の剪定を入れる予定になっております。周辺環境含めて緑豊かで、自然に溶け込むような毎日を過ごすことが出来ると思います。

【内装写真】

玄関扉を入るとリビングです。南西からの日差しが大変気持ちの良い落ち着いた空間です。午後はポカポカした日に当たって、うたた寝したいです。窓際でワンコがベットでお昼寝中ですzzz。

リビングから2階に上がる鉄骨の階段が見えています。上には一つ寝室があります。図面は後ほど掲載致しますが、リビング・ダイニングキッチンをベースとして、上下の部屋に分かれます。

階段登った先の寝室です。リビングを中心に上と下で分かれますので、音や気配が避けられますので、リモートワーク時の問題解消に良いかも知れませんね。後はイビキのうるさい旦那と距離を置いてゆっくり寝たいなど…。

キッチンは広々としたダイニングスペース付きです。家族間ではこちらで調理しながら食事をして、来客の際にはリビングに運んでという使い方ができます。

玄関を入りますと下階に降りる階段まで土間の空間です。リビングとは一面の収納で仕切ります。下階の天井高さは3100mmあります。高さを活かした広いロフトを設けています。居室とお風呂は外部のドライエリアに面しています。通風と採光が確保されています。

タイル張りの洗面台に面したガラス張りのバスルーム。外部ドライエリアに面しています。ドライエリアは外からの視線がありませんので、オープンなバスタイムも。この空間は設計者のこだわりと聞きました。

地下のドライエリアから上空を見上げた写真です。空が見えて日差しも差し込みます。地下住戸のイメージがない方は、百聞は一見に如かずで、実際に体感すると印象は変わると思います。

コーポラティブハウスには正直、良いところもあり、そうでないところもあります。ただ、一般的な分譲マンションと一味違った個性がそこにはあるのです。プランも然り、使われた素材然り。この一点ものという魅力に共感される方には本当にオススメです。この上野毛の杜は立地の希少性も非常に高いです。東京23区に住みながら、まるで避暑地に居る様な錯覚に陥る…そんなコーポラティブハウスです。

【間取り図】

こちらは間取り図です。建築基準法上の表記では、玄関のあるフロアがB1となっております。実質的にはこちらが1階(外部の通路に面しており、地上部分に出ております。)です。リビング、ダイニングキッチンのあるこのフロアの上下に居室と水回りがあります。この上下の振り分けが、場合によっては有効なプランと感じます。つまり、居室同士の距離感が非常にあるという事です。これはメゾネットの上下階以上の離れです。こういう感じを必要としている方も最近は多いのではと思います。

【おススメポイント】
とにかく隣地が緑に囲まれた環境を求める方には最適です。地方に行けば当たり前の環境も東京の都心部へのアクセスが良いエリアで実現するのは難しいですが、現地に近づくにつれ、「この避暑地感たるや、何たるものか！」と感動する事間違い無しです。五島美術館隣接の希少な立地。自然と寄り添い暮らすコーポラティブハウスです。ご興味のある方はお早めにご検討ください！

本物件に関するお問合せ、内覧のご予約は下記までお願い致します。
現在居住中の為、内覧は売主様との調整となります。
※既にご成約済みとなりました際にはご了承くださいませ。

株式会社タウン・クリエイション
不動産コンサルティング事業部
担当：牛田

TEL:0120-511-008(フリーダイヤル)
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【物件概要】

■物件名:上野毛の杜
■売買価格：7,500万円
■所在地：東京都世田谷区上野毛3-20-6
■交通：東急田園都市線、大井町線「二子玉川」駅徒歩10分、大井町線「上野毛」駅徒歩７分
■構造：RC造地下2階付2階建
■所在階：B2階-B1階-1階
■築年月：平成24年12月築
■総戸数：14戸
■専有面積：82平米：2LDK+Loft
■土地権利：所有権
■施工会社：(株)佐藤秀
■管理会社：(株)セイビ・コミュニティ
■管理形態：全部委託　巡回
■管理費：16,400円
■修繕積立金：17,000円
■取引態様：仲介
■現況：居住中
■引渡し：相談
その他：ペット飼育可能

株式会社タウン・クリエイション
不動産コンサルティング事業部
担当：牛田

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