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2021年10月10日

世田谷区三宿の中古コーポラティブハウス

東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩12分

【世田谷区三宿】

最寄駅からは少し距離感のあるエリアですが、言わずもがな、雰囲気あるカフェ、雑貨屋、パン屋さんなど、フラフラと街歩きが楽しく、ちょっとした発見も多いです。この辺りは築年数が経過したマンションは多いのですが、築浅の物件は少ないです。そんなところで、築浅の中古コーポラティブハウスのご紹介です。

ちょっとした街中にも気になるお店がたくさん。ツナ専門店とか、ワクワクしますね。

【外観デザイン】

奥まった敷地に計画されていますが、通りから思わず何だろう?と覗き込みたくなる様な外観デザインです。通常の分譲マンションとは印象の違う雰囲気を感じられる建物です。当初より計画に盛り込まれた植栽も印象的です。

【可愛らしいポスト、それぞれの玄関扉】

可愛らしいフォルムのポストが並びます。玄関扉はそれぞれ入居者ごとに好みのオリジナル。

内装写真】

玄関扉を開くと、目の前螺旋階段が。吹き抜けも相まって、とっても開放感の溢れる広々としたエントランスホールとなっています。収納もたっぷり、コートも掛けられます。そしてこの広さですから、当然自転車も大丈夫です。

このお部屋の特徴は何といってもこだわりのオーダーキッチンを主役とした広~いLDKです。キッチンはその広さもさることながら、細部まで素晴らしいの一言です。リブコンテンツ社のI型ペニンシュラです。下記HPより素敵なギャラリーをご参照ください。コーポラティブハウスではこちらのキッチンを採用している方は結構いらっしゃいます。

https://libcontents.com/works/kitchen_case.php?id=10

参照:株式会社リブコンテンツHPより

竣工時のまだ何もモノが置いてない状態のキッチンです。実際に立ってみるととても広くて使い易い感じです。

南側の窓は逆梁の大開口です。とても明るくて気持ちの良い空間です。植物もノビノビと育ちます。

南側の大きな窓に面した贅沢なキッチン空間は珍しいです。料理好きな方にはベストなポジション。広いパントリーは沢山の食材や調理器具もストック出来ます。

 

南側に10m近く面したワイドスパンのLDKは希少です。窓には特注の上下に動くブラインドを設置しています。

そして、この見慣れないスペースですが、小上がりになってしたが収納です。壁を閉じた個室にしていない分、LDKと回遊性のあるプランが活きています。ある意味、この部分の使い勝手が難しいかなぁというところでもありますが、ご夫婦お2人、小さいお子様の3人家族位でしたら上手く利用できる方法もあるとお思います。どうしても部屋が欲しいという方は、この部分をリフォームして部屋にする事も出来ると思います。

オリジナルの洗面化粧台はゆったり、たっぷり、のんびり。ぐるりと回りこめる導線が良いです。

【間取り図】

こちらは間取り図です。1階エントランスから上がって、2階部分のフラットタイプ。3方向角部屋です。バルコニーは南向き。独立感の高い快適な空間です。収納もかなり豊富です。小上がりの下には収納空間があり、キッチン横にも大容量のパントリーがあります。床暖房も完備。

【おススメポイント】
明るくて広いLDKを重視される方にはとても良いと思います。ワンルームの間取りですが、小上がりスペースをリフォームして部屋にすることも可能だと思います。三宿エリアの希少な立地のコーポラティブハウスです。ご興味のある方はお早めにご検討ください!

【住宅ローンお支払い例】
月々のお支払い ¥208,566⇒賃貸のお家賃と比較検討してみてください
※お借入7,800万円、変動金利0.675%(金利優遇▲1.8%の場合)、35年返済の場合。

審査の状況によりご希望の借入額のご利用が出来ない場合、金利優遇の条件が異なる場合がございます。予めご了承くださいませ。


本物件に関するお問合せ、内覧のご予約は下記までお願い致します。
現在居住中の為、内覧は売主様との調整となります。
※既にご成約済みとなりました際にはご了承くださいませ。

株式会社タウン・クリエイション
不動産コンサルティング事業部
担当:牛田

TEL:0120-511-008(フリーダイヤル)
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【物件概要】

■物件名:BOTA三宿
■価格7,800万円
■所在地:東京都世田谷区三宿2-16-34
■交通:東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩12分
■構造:RC造地下1階付4階建
■所在階:2階
■築年月:平成29年5月築
■総戸数:10戸
■専有面積:75.35平米:1Room+小上がりスペース
■土地権利:所有権
■施工会社:(株)興建社
■管理会社:日本ハウズイング(株)
■管理形態:全部委託 巡回
■管理費:17,300円
■修繕積立金:7,540円、CATV利用料:324円
■取引態様:仲介
■現況:居住中
■引渡し:相談
その他:ペット飼育可能(犬猫二匹まで)

株式会社タウン・クリエイション
不動産コンサルティング事業部
担当:牛田

TEL:0120-511-008(フリーダイヤル)
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