2013年8月30日

【90平米超】武蔵野市吉祥寺南町4丁目：中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩12分

住みたい街ランキング常連となる人気駅「吉祥寺」駅徒歩12分の好立地にある、
フルリノベーションマンション（40平米超えバルコニー付き・ペット飼育可物件）
のご紹介です。

吉祥寺エリアは住みたい街ランキングに常に上位に君臨する人気エリア。
このエリアは物件自体が出てもすぐ契約になってしまうか、
出てきても気に入る物件がないとお嘆きの方も多いのではないでしょうか。
本物件は築年数が経っていますが内装をフルリノベーションしています。
水廻りや天井、クロスだけではなく、フローリングには天然のチーク材を用いるなど
かなり気合の入ったリノベーションを行っています。
ご自身でここまでのリノベーションを行うと相当な金額がかかると思います。

吉祥寺には東急百貨店や丸井等のデパートや若者向けのパルコやcoppice、
それ以外にも飲食店や雑貨店もおしゃれなお店がたくさんある一方で、
いせややハモニカ横丁のように親しみやすいお店もたくさんあります。
西友やライフ等のスーパーやドラッグストア、百円均一等
生活するためのお店もたくさんあります。
さらに井の頭恩賜公園があるので毎日飽きることなく生活できるのではないでしょうか。
どの性別、どの年代の方も満足させる魅力がある数少ない街という印象です。

個人的にはハモニカ横丁に行きつけのお店を作り、
仕事帰りにちょっと1杯だけ飲んで常連さんと話をし、
休日は子供を連れて井の頭公園へという生活をイメージしてしまいますが
それぞれの楽しみ方を発見、実現できる街だと思います。

そんな魅力的な吉祥寺の物件をご紹介します。

当物件からの眺望です。
この景色はなかなか手に入れられませんよ！

専有面積：93.60平米
売買価格：4,490万円
所在階：9階
現況：空室
引渡し時：即

タイトルの通り、今回フルリノベーションを実施しているので
室内はご覧の通り新築同様
いや、それ以上にこだわった仕様となっています。

お部屋の間取りはと言いますと、
3LDK、4LDKのいずれかから無償でお好みの間取りを選択できます。
3LDKの場合、リビングは20.5畳、4LDKの場合は15.7畳になります。
15.7畳にしても十分広いですね。

また、リビングは全てバルコニーに面しているので開放感は相当だと思います。
ちなみにバルコニーは43.35平米もあるので、
9階にありながらちょっとしたお庭のような使い方もできると思います

【リノベーション内容】
フローリング張替・壁、天井のクロス張替・ユニットバスの新規交換（追炊き可）
キッチンの新設・トイレ新規交換・給湯設備の交換等

キッチンは人気の高いアイランドキッチンです。

逆方向から見るとこのような感じです。

各お部屋にクローゼットがあるので収納量も十分確保できます。
クローゼットの扉にもこだわりが見え隠れしていますね。

シューズインクローゼットもあるので
靴好きの方、大家族様には喜ばれるのではないでしょうか。
ベビーカーやキャンプ用品も収納可能だと思います。

お風呂は広々1620タイプを利用し、洗面台もこのようにタイルを使った
おしゃれな仕様となっています。

内装にこだわる方には是非一度ご覧頂きたい物件です。

住宅ローンで購入した場合、
仮に自己資金490万円、住宅ローン4,000万円の借り入れと想定しますと、
ボーナス返済無しで月々のお支払い額としては114,317円となります。
※弊社提携りそな銀行優遇金利▲1.4％の場合
35年返済、月々均等のボーナス払い無し、別途諸費用が掛かります。
金融情勢によって上記金利は変動する場合がございます。

管理費等含めた月々の総額が153,717円となります。

吉祥寺でこの賃料で借りられるお部屋の広さを考えますと、
大体2LDKくらいのお部屋になります。

吉祥寺で検討されていて内装にもこだわりたいという方には
是非ご検討頂きたい物件です。

現在リノベーション完了済みのため、いつでもお部屋はご覧いただけます。

吉祥寺の物件はなかなか出てこない上に人気が高いので、出てきてもすぐ
に成約になってしまうケースが多いです。少しでも気になった方は、
お早めに下記連絡先までお問合せくださいませ。

担当:　田中
Mail:　master@towncreation.co.jp
Tel :　0120-511-008

住宅ローン等のシミュレーションも行っておりますので、
お気軽にご相談頂ければと思います。

＜物件概要＞
【建物名】吉祥寺サマリヤマンション
JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩12分
【所在】
東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目20-13（住居表示）
【土地】
権利形態：所有権
用途地域：近隣商業地域・一種低層地域
【建物構造】
鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て
総戸数：38戸
昭和44年4月築
旧分譲：サマリヤ社
施工：籐栄建設（株）
専有部分：93.60平米（壁芯）
【管理】
管理会社：東急コミュニティー
管理形態：全部委託
管理方式：巡回
管理組合：有
管理費：24,400円(月額)
修繕積立金：15,000円(月額)
駐輪場使用料：300円（月額）
【引渡】現状：空室　引渡し時期：即可
【価格】4,490万円
【備考】登記時の司法書士は売主指定となります。