2020年9月10日

新規募集PJ(仮称)コーポラティブハウス桜坂

新規募集PJ：(仮称)コーポラティブハウス桜坂

～桜満開の時期の桜坂より～

新規募集開始のプロジェクトです。

参加申込は先着順で受付をしております。既に複数の住戸に申込がございます。ご興味のある方はお早めにお問合せください。

落ち着いたのどかな住宅街。
ローカルな雰囲気の東急沿線沿い。
緩やかに続く桜坂を上がったところにある計画地です。

個別説明会のご予約は下記フォームより可能です。

【交通沿線】
最寄り駅は東急多摩川線「沼部」駅徒歩7分、東横線/目黒線「多摩川」駅徒歩12分、池上線「雪が谷大塚」駅徒歩9分、「御嶽山」駅徒歩9分です。多摩川線、池上線というローカルな雰囲気があり、最近は人気も上昇中です。多摩川駅からは目黒線も利用できますので、東京メトロ南北線と都営三田線にも直通運転です。ローカルな雰囲気ですが、意外にも都心のアクセスも良好です。

【周辺環境】
計画地の近くには某〇山〇治さんがしっとりと歌う、あの有名な曲の舞台にもなった「桜坂」があります。季節になると通り沿いは桜ででいっぱい、カメラ片手に多くの観光客が集合します。

多摩川駅近くには広大な「多摩川台公園」と「田園調布せせらぎ公園」が広がります。ここは本当に東京23区内なのか？と一瞬分からなくなる程の自然豊かな環境です。

沼部駅のすぐ近くには六郷用水跡に沿って「有慶山東光院」があります。御嶽山駅の近くには「御嶽神社」があります。共に歴史を感じることの出来る味わい深い雰囲気が漂っています。六郷用水跡には多くの亀が日向ぼっこをする姿があり、思わず癒されます。

【設計コンセプト】
計画地は角地です。現在は既存のマンションが建っており、夏頃より解体を行う予定です。鈍角に二方向道路に面した視認性の良い敷地です。

～街並みと調和するデザイン～
庭先の緑が多い、品のある街並み。計画地は閑静な邸宅地に囲まれた落ち着いた地域です。近くには「桜坂」が地域のシンボルとしてあり、大切な街並みを作っています。計画は、周辺環境との調和を大切にした住まいをデザインしました。

～屋上には共用で利用できる農園付きのテラス～
それぞれの住戸ごとに農園の区画を設けることが可能です。見晴らしの良い屋上テラスの緑はまるで空中庭園の様？自分達の食卓に並ぶ野菜の一部を自給自足できれば素晴らしいですね。

～バリエーション豊富な住戸プラン～
戸建て感覚の独立感のある住戸、リビングに面した広いルーフバルコニーのある住戸、吹き抜けのあるメゾネット住戸…etc。それぞれ個性豊かな住戸プランを企画しています。4階部分、リビングに面したルーフバルコニーのある住戸は3方向角部屋で開放感があります。

5階部分は最上階のペントハウスでルーフバルコニーがあります。4階の上に一つ部屋を設けた様な感じになります。全方位に隣接住戸が無いという贅沢な空間です。

計画地は一部ですが平置き駐車場が用意されています。

模型に夕陽を浴びせて撮影をしてみました。(暇だからでは無く真剣です。少し哀愁のある姿になった気が…。)こちらの面は東側なので、実際には午前中の日が気持ち良さそうです。

開放感のある角地。
とても広いルーフテラスのある住戸、
共用屋上の菜園など、
ローカルな雰囲気のある東急線沿線沿い、
落ち着いた暮らしに溶け込むような建物を企画致しました。

～住戸の一例～

■57平米台フラット住戸：取得目安価格4,500万円台
■63平米台フラット住戸、2LDK(コンパクトな3LDKも可能)：取得目安価格5,600万円台
■80平米台メゾネット住戸：取得目安価格5,700万円台
■87平米台フラット住戸、4LDK可能な北東西三方向角部屋：取得目安価格7,300万円台
■71平米台フラット住戸、最上階、東南向き角部屋、二面バルコニー付き、コーナーサッシ可能：取得目安価格6,900万円台
■75平米台フラット住戸、35平米超のリビングに面したルーフバルコニー付き：取得目安価格7,400万円台
■82平米台最上階4-5階部分メゾネット、5階部分はペントハウス的な単独住戸、リビングダイニングに面したルーフバルコニー付き、桜坂入口を望む：取得目安価格8,800万円台
※取得目安価格には標準的な内装仕上げ、システムキッチン、ユニットバスなどが含まれております。
スケルトンインフィルではありません。

ご興味のある方は是非、個別説明会にご参加くださいませ。
個別説明会ではコーポラティブハウスとは？から、建物コンセプト・詳細プランのご説明、購入に関する資金計画のご相談まで幅広く対応しておりますので、お気軽にお話を聞きに来てください！

【個別説明会の日程】
土日は以下の時間帯で開催致します。
時間帯は10時～、13時～、15時～、17時～
平日をご希望の方はご希望の時間帯をお伝えください。
※完全予約制です。説明会の申込状況によりご希望の日時でのご案内が出来ない場合があります。ご了承くださいませ。

以下のフォームよりご予約可能です。
お電話のお問い合わせ、ご予約は下記フリーダイヤルよりお願い致します。

株式会社タウン・クリエイション
不動産コンサルティング事業部
担当：牛田

TEL:0120-511-008(フリーダイヤル)

【物件概要】※予定
■所在地：東京都大田区田園調布本町46-12(現在既存のマンションが建っております)
■交通　：東急池上線「雪が谷大塚」「御嶽山」徒歩9分、
東急多摩川線「沼部」駅徒歩8分、「多摩川」駅徒歩12分
■土地面積：497.85平米(約15.59坪)
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
■建蔽率/容積率：80％/200％(指定建蔽率60％)
■地目　　：宅地
■土地権利：所有権
■構造規模：鉄筋コンクリート造地下1階地上5階建て
■総戸数　：17戸
■面積　　：50平米台～100平米台
■取得目安価格：4,500万円台～8,600万円台※100万円単位
■設計　　：株式会社コプラス一級建築士事務所(共同設計：ヴァーブ一級建築士事務所)
■ペット飼育可能、自宅兼事務所使用可能、駐車場平置き3台(希望者多数の場合には抽選)

～計画地周辺地図～