2013年6月2日

駅2分の築浅中古コンパクトマンション

※おかげさまで契約完了となりました。
多くのお問合せをいただきまして誠にありがとうございました。

駅近で築浅、東南向きで角部屋な、
単身、ＤＩＮＫＳ向きの中古マンションを販売開始致します。

『駅の近さ、交通利便性を満喫できる暮らし』

東急池上線荏原中延駅

一番の最寄り駅は、
東急池上線「荏原中延」駅徒歩2分です。
また、東急大井町線「中延」駅徒歩6分、「戸越公園」駅徒歩8分
都営浅草線「中延駅」も徒歩7分の圏内です。
何と4駅3路線の利用が可能な便利なロケーションです。

渋谷まで13分、品川まで9分と通勤にも快適なアクセスです。

駅近という事で電車のホームや踏切がリンリンとうるさいのでは？
というご心配もありますが、
荏原中延駅は地下になっておりますので、
駅のすぐ近くという立地でも騒音が気になりません。

『とにかく賑やかな充実した商店街で利便性を満喫できる暮らし』

最寄りには「スキップロード」、およそ100店舗以上のお店で賑わいます。
この商店街は中延駅と荏原中延駅をつなぐ商店街です。
その他近郊には商店街としては有名な「戸越銀座」「戸越公園南口商店街」「武蔵小山パルム商店街」など、
あちらこちらと買い物には困りません。
ふらふらと商店街めぐりで、歩き食いも楽しいですね。
荏原中延駅には夜11時まで営業の東急ストアやオリジン弁当もありますので、
日々忙しく働き者の方も安心です！

詳細はAllAboutさんの以下の記事をご参照下さい。
※外部サイトにリンクしております。
http://allabout.co.jp/gm/gc/31364/

『充実の設備仕様で快適な暮らし』

色々と充実した設備仕様を並べてみます。

■逆梁工法の約2.35ｍのハイサッシュ
■LDKには温水式床暖房
■2重床、2重天井
■収納量豊富なトール型シューズボックス
■3口IHクッキングヒーター
■汚れに強くお掃除楽チンホーローキッチンパネル
■タンクレストイレ
■24時間換気機能付き浴室換気乾燥機
■カラリ床
■各戸に住戸内LAN配線、各居室にインターネット用端子を設置

さらに充実のセキュリティ対策
■ハンズフリーカラーTVモニター付きインターホン
■ピッキング対策にディンプルキー、二重ロック
■サムターン回し防御機能付き玄関ドア
■こじ開けに強い鎌デッド錠
■玄関・窓の開閉センサー

単身の女性の方も安心して生活を送ることが出来ますね。

『東南向き、3方向角部屋の快適な暮らし』

お部屋は東南向きで日当りも良好。
3方向角部屋のため、通風、採光も良好。
これは住み易いお部屋の必要条件とも言えます。

CHECK POINT!

キッチンからバルコニーへとウォークスルー。
キッチンにはバルコニーへと通じる扉が付いております。
これは非常に快適なのです。
料理の際にこもってしまった熱気やら煙やらを一瞬に換気できます。
ゴミなども一時バルコニーに置くことも出来ますし。

プリーツ式網戸が付いてますので、
虫も無視・・・。

バルコニーは奥行き約2メートルありますので、
結構広い印象を受けると思います。
また、お部屋のある2階からの外の眺めですが、
隣地や道路との離れが結構ありますので開放感があります。

お部屋の間取りは以下をご覧下さい。

※現況のお部屋にはヌックカウンターは設置しておりません。

お風呂もコンパクトなマンションの中では結構広いサイズです。
1416サイズ。
窓はペアガラスになっております。

専有面積は43.11平米
売買価格は3,100万円
となっております。

現在売主様居住中のため、
内覧は完全予約制になっております。
ご興味のある方は是非お気軽にご連絡下さいませ。
※なお、内覧可能日ですが6月8日（土）からとなっております。

＜お問合せ、内覧のご予約は＞
TEL:0120-511-008
Ｍａｉｌ：master@towncreation.co.jp
担当：牛田（ウシダ）

【物件概要】
建物名称：藤和シティホームズ荏原中延駅前モダシオン

所在地:東京都品川区東中延1丁目9-7
交通: 東急池上線 荏原中延駅 徒歩2分  都営浅草線/中延 歩7分
所在階：2階
専有面積:43.11平米
バルコニー面積:10.80平米
サービスバルコニー面積：4.32平米
間取り:1LDK
敷地面積:431.35m2
構造:RC 14階建て
総戸数:40戸
竣工日:2007年06月01日
施工会社:東洋建設
事業主:藤和不動産
管理会社名:三菱地所藤和コミュニティ
町会費月額200円
ＣＡＴＶ使用料月額840円
インターネット使用料月額2,720円
管理費:12,550円
修繕積立金:4,700円