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2019年10月6日

都立大学:吹抜けと本棚と上下繋がるテラス

都立大学:中古コーポラティブハウス【META】

東急東横線「都立大学」駅徒歩5分 目黒区平町

88㎡台、約20㎡の専用庭つき、大きな吹抜けに本棚のある部屋そして「繋がり」

<環境>

toritsudaigaku【魅力のある街】
東急東横線「都立大学駅」は言わずもがな、人気の街です。中目黒から自由が丘の間は本当に物件を探している方が多いです。物件所在地は目黒区平町、大きなお屋敷も立ち並ぶ閑静な高級住宅街です。

<外観写真>
META-gaikan【前面道路よりアプローチ】
前面道路から建物敷地となる路地の奥に建物があります。道路際にある館銘板の「META」がいい感じです。路地を進むとコンクリート打ち放しのソリッドなデザインの外観が見えてきました。

META-gaikan2【敷地内から道路、エントランス】
路地の中から道路側を見るとこんな感じです。建物専用道路といった雰囲気です。建物の張り出した下に駐車場があり、建物両サイドが住戸に向かうエントランスになっています。

META-gaikan3【玄関前にはポーチ】
鍵を開けて扉の裏側に回るとこんな感じです。ガラスの仕切りが外部との連続性を残しています。そして今回のお部屋の玄関前にはポーチがあります。

<内装写真>

META-ent【玄関横にシューズイン】
玄関扉を開けると目の前にはシューズインクローゼットがあります。靴だけでなく、長いものなど、ゴルフクラブ、バットetc…便利です。玄関横の小窓が良いですね。これだけで空間が変わります。ジャロジーで換気です。

META-bedroom【色々と繋がる寝室】
1階には2つの寝室があります。部屋の間は引き戸で繋がります。外部の専用庭、テラスとは大きな窓で繋がります。吹抜け部分とは部屋の窓で繋がります。1階に入るとこの住宅のテーマは「繋がり」だという事を感じます。

META-void【繋がりの中心であり起点となる吹抜け】
このお部屋の全てと繋がる中心と言えるのがこの大きな吹抜けです。寝室、ロフト、玄関、外部との大きな窓、階段、リビングダイニング、台風の目みたいなところです。

META-shelf【鉄骨階段はまさに住戸の骨格をなすべき存在】
上下を繋ぐ鉄骨階段はまさに住戸の骨格です。そこにまたひと際の存在感がこの本棚です。もちろん本をギッシリと並べても良いのですが、ディスプレイとして使うとかなり空間に趣が生まれると思います。ここは最重要ポイントです。

META-LDK【外部に面した地下のLDK】
地下のLDKは外部のドライエリアに面しています。外に鉄骨階段が見えます。ちょっと店舗みたいです。地下の住戸は階下に他の部屋が無いので、子供が飛び跳ねて走り回っても(大人でもOK)気にすることなく暮らせるという気楽さがあります。

META-Kitchen【キッチンサイドからアウトサイド】
キッチン横には外部に出れるがあります。ここからドライエリアに出て、更に1階のテラスに繋がります。キッチンで料理して、ささっと外に運んで外飲みやお食事が楽しそうです。一番右の写真は上から覗き込んだものですが、何だか首が変になりそうです…。

META-deco【特徴的なデザインは自然と繋がりを感じます】
階段を下りて目に入るのは、このラウンドした鏡?、ガラス??のデザインされた壁面。ポリカーボネートに部分的に鏡が入っています。内側にはトイレやお風呂があります。こちらから向こうの景色を眺めると、室内の鉄骨階段と外部の鉄骨階段のクロッシングする姿が目に入ります。

META-rest【洗面台はワイドサイズでゆったりと】
洗面台は広々としたワイドサイズ。鏡もワイドに展開。

META-bath【お風呂は可愛らしい色味とゆったりサイズ】
お風呂の扉を開けると可愛らしい彩りが目に入ります。1418サイズでゆったりとしたバスタイムを楽しめそうです。

META-WC【トイレはタンクレス、床下収納あり】
トイレはタンクレスですっきりと。そして、床下収納があります。ストックしておく様なものをここにとりあえず突っ込んでおくには最適です。結構な容量です。

<外部空間の繋がり>
META-terracxe2【外部からの上下の繋がり】
そして最後に、外部からの繋がりです。1階寝室を出るとテラスと庭があります。そして、地下の部屋のドライエリアに外階段でアクセス可能です。

META-terracxe1【テラスとドライエリアの使い方】
1階部分の庭には緑があります。そしてこの上下の外部空間の繋がりをどう楽しむか?使い方次第では非常に面白い空間になると思います。最初にこの部屋を訪れた時から、この空間をどうしたものか?と何だか楽しい気持ちになりました。

META103間取り図

【間取り図】
そして、間取り図です。収納はかなり豊富です。写真とリンクしてみてください。

【住宅ローンお支払い例】
月々のお支払い ¥167,922⇒賃貸のお家賃と比較検討してみてください
※お借入6,280万円、変動金利0.675%(金利優遇▲1.8%の場合)、35年返済の場合。

審査の状況によりご希望の借入額のご利用が出来ない場合、金利優遇の条件が異なる場合がございます。予めご了承くださいませ。


本物件に関するお問合せ、内覧のご予約は下記までお願い致します。
※既にご成約済みとなりました際にはご了承くださいませ。

株式会社タウン・クリエイション
不動産コンサルティング事業部
担当:牛田

TEL:0120-511-008(フリーダイヤル)
メールのお問合せはこちらをクリックしてください


【物件概要】

■物件名:META
■価格:6,280万円
■所在地:東京都目黒区平町1-9-5
■交通:東急東横線「都立大学」駅徒歩5分
■構造:RC造+SRC造地下1階地上3階建て
■所在階:1階、地下
■築年月:平成19年1月築
■総戸数:6戸
■専有面積:88.19平米
■土地権利:所有権
■用途地域:第一種低層住居専用地域
■分譲会社:コーポラティブ方式による
■管理会社:都市デザインシステム/トランスポジション
■管理形態:全部委託 巡回
■施工会社:南建設株式会社
■管理費:13,620円
■修繕積立金:30,430円
■取引態様:仲介
■現況:空室
■引渡し:相談
その他
□ペット飼育可能
□専用庭使用料無料
□駐車場空き無し